Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Vicchio
kr 2 746 000 € 260.000 Nuovo

Casale i Vicchio

Firenze · 600 m² · 14 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casale a Vicchio (Firenze). 600 m², 14 locali.

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Via Poggio di Pozzolatico 10, Impruneta
kr 5 546 000 € 525.000 Nuovo

Appartamento i Via Poggio di Pozzolatico 10, Impruneta

Firenze · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Poggio di Pozzolatico 10, Impruneta (Firenze). 200 m², 4 locali.

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Via Colle d' Agnola 54, San Casciano In Val Di Pesa
kr 9 496 000 € 899.000 Nuovo

Appartamento i Via Colle d' Agnola 54, San Casciano In Val Di Pesa

Firenze · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Colle d' Agnola 54, San Casciano In Val Di Pesa (Firenze). 300 m², 10 locali.

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Via della Montagnola, Impruneta
kr 4 954 000 € 469.000 Nuovo

Appartamento i Via della Montagnola, Impruneta

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Montagnola, Impruneta (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Quintole per Le Rose, Impruneta
kr 4 489 000 € 425.000 Nuovo

Appartamento i Via Quintole per Le Rose, Impruneta

Firenze · 146 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Quintole per Le Rose, Impruneta (Firenze). 146 m², 4 locali.

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Via di Montebuoni 67, Impruneta
kr 6 021 000 € 570.000 Nuovo

Appartamento i Via di Montebuoni 67, Impruneta

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via di Montebuoni 67, Impruneta (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Via delle Sodera, Impruneta
kr 6 179 000 € 585.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Sodera, Impruneta

Firenze · 122 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via delle Sodera, Impruneta (Firenze). 122 m², 4 locali.

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Via Cassia 225, Impruneta
kr 5 176 000 € 490.000 Nuovo

Nuove costruzioni i Via Cassia 225, Impruneta

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Nuove costruzioni a Via Cassia 225, Impruneta (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Scandicci
kr 3 116 000 € 295.000 Nuovo

Appartamento i Scandicci

Firenze · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 73 m², 4 locali.

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Piazza Matteotti Snc, Scandicci
kr 4 098 000 € 388.000 Nuovo

Appartamento i Piazza Matteotti Snc, Scandicci

Firenze · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Piazza Matteotti Snc, Scandicci (Firenze). 91 m², 4 locali.

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Piazza Matteotti Snc, Scandicci
kr 2 831 000 € 268.000 Nuovo

Appartamento i Piazza Matteotti Snc, Scandicci

Firenze · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Piazza Matteotti Snc, Scandicci (Firenze). 57 m², 2 locali.

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Via Fagna, Scarperia e San Piero
kr 2 429 000 € 230.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Fagna, Scarperia e San Piero

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Fagna, Scarperia e San Piero (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Viale del Poggio Imperiale, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000 Nuovo

Appartamento i Viale del Poggio Imperiale, Firenze

Firenze · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale del Poggio Imperiale, Firenze (Firenze). 103 m², 5 locali.

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Via Gherardo Silvani 131c, Firenze
kr 5 155 000 € 488.000 Nuovo

Nuove costruzioni i Via Gherardo Silvani 131c, Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Nuove costruzioni a Via Gherardo Silvani 131c, Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Fagna, Scarperia e San Piero
kr 3 697 000 € 350.000 Nuovo

Appartamento i Via Fagna, Scarperia e San Piero

Firenze · 208 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Fagna, Scarperia e San Piero (Firenze). 208 m², 6 locali.

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Via Fagna, Scarperia e San Piero
kr 2 324 000 € 220.000 Nuovo

Appartamento i Via Fagna, Scarperia e San Piero

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Fagna, Scarperia e San Piero (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Montespertoli
kr 528 000 € 50.000 Nuovo

Appartamento i Montespertoli

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Montespertoli (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Lungarno Guicciardini, Firenze
kr 24 295 000 € 2.300.000 Nuovo

Appartamento i Lungarno Guicciardini, Firenze

Firenze · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Lungarno Guicciardini, Firenze (Firenze). 145 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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