Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Italica, Camaiore
kr 4 701 000 € 445.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Via Italica, Camaiore

Lucca · 6 locali

Appartamento (Lucca). 6 locali.

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Lucca
kr 2 113 000 € 200.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 125 m², 4 locali.

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Viale Mazzini 41/B, Peccioli
kr 5 810 000 € 550.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Viale Mazzini 41/B, Peccioli

Pisa · 470 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa bifamiliare a Viale Mazzini 41/B, Peccioli (Pisa). 470 m², 6 locali.

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Quarrata
kr 2 324 000 € 220.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Quarrata

Pistoia · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa bifamiliare a Quarrata (Pistoia). 135 m², 5 locali.

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Lucca
kr 5 176 000 € 490.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

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Via San Bernardino, Prato
Prezzo su richiesta

Villa bifamiliare i Via San Bernardino, Prato

Prato · 454 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa bifamiliare a Via San Bernardino, Prato (Prato). 454 m², 6 locali.

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Via Luciano Manara, Monsummano Terme
kr 2 535 000 € 240.000

Villa bifamiliare i Via Luciano Manara, Monsummano Terme

Pistoia · 237 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa bifamiliare a Via Luciano Manara, Monsummano Terme (Pistoia). 237 m², 4 locali.

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Iosuè Carducci 55041, Camaiore
kr 6 866 000 € 650.000

Villa bifamiliare i Iosuè Carducci 55041, Camaiore

Lucca · Pubblicato 08.11.2026

Villa bifamiliare a Iosuè Carducci 55041, Camaiore (Lucca).

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Località Traversa Livornese Croce di Ferro, Rosignano Marittimo
kr 4 965 000 € 470.000

Villa bifamiliare i Località Traversa Livornese Croce di Ferro, Rosignano Marittimo

Livorno · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Località Traversa Livornese Croce di Ferro, Rosignano Marittimo (Livorno). 350 m², 10 locali.

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Via Lorenzo Quartieri, Forte dei Marmi
kr 14 788 000 € 1.400.000

Villa bifamiliare i Via Lorenzo Quartieri, Forte dei Marmi

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Lorenzo Quartieri, Forte dei Marmi (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Via Savonarola, Forte dei Marmi
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa bifamiliare i Via Savonarola, Forte dei Marmi

Lucca · 180 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Savonarola, Forte dei Marmi (Lucca). 180 m², 10 locali.

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Via Giovanni Agnelli, Forte dei Marmi
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa bifamiliare i Via Giovanni Agnelli, Forte dei Marmi

Lucca · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Giovanni Agnelli, Forte dei Marmi (Lucca). 130 m², 4 locali.

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Via Piave 115, Forte dei Marmi
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa bifamiliare i Via Piave 115, Forte dei Marmi

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Piave 115, Forte dei Marmi (Lucca). 110 m², 6 locali.

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Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi
kr 16 901 000 € 1.600.000

Villa bifamiliare i Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi

Lucca · 5 locali

Appartamento (Lucca). 5 locali.

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Lucca
kr 5 176 000 € 490.000

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

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Ponte Buggianese
kr 2 641 000 € 250.000

Villa bifamiliare i Ponte Buggianese

Pistoia · 135 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Ponte Buggianese (Pistoia). 135 m², 6 locali.

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Aulla
kr 1 743 000 € 165.000

Villa bifamiliare i Aulla

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a Aulla (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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