Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Colombo, Follonica
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Colombo, Follonica

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Colombo, Follonica (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Via Bovio, Follonica
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Bovio, Follonica

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Bovio, Follonica (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via Bologna, Gavorrano
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Bologna, Gavorrano

Grosseto · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Bologna, Gavorrano (Grosseto). 106 m², 4 locali.

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Gavorrano
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Gavorrano
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 110 m², 5 locali.

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Gavorrano
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Via del Sole, Monte Argentario
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Via del Sole, Monte Argentario

Grosseto · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Sole, Monte Argentario (Grosseto). 72 m², 3 locali.

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Via Panoramica 43a, Monte Argentario
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Panoramica 43a, Monte Argentario

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Panoramica 43a, Monte Argentario (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Via Don G. Paradisi, Snc, Monte Argentario
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Don G. Paradisi, Snc, Monte Argentario

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Don G. Paradisi, Snc, Monte Argentario (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Castel Del Piano
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Castel Del Piano

Grosseto · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Castel Del Piano (Grosseto). 85 m², 4 locali.

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Grosseto
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 126 m², 5 locali.

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Roccastrada
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Roccastrada

Grosseto · 285 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Roccastrada (Grosseto). 285 m², 6 locali.

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Via dell'Orzale 15, Castiglione Della Pescaia
kr 1 680 000 € 159.000

Terratetto i Via dell'Orzale 15, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via dell'Orzale 15, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 89 m², 3 locali.

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Follonica
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Strada Provinciale Meleta, Roccastrada
kr 5 229 000 € 495.000

Rustico i Strada Provinciale Meleta, Roccastrada

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Strada Provinciale Meleta, Roccastrada (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Via Grosseto, Gavorrano
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Grosseto, Gavorrano

Grosseto · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Grosseto, Gavorrano (Grosseto).

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Via Adamello, Grosseto
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 3 locali.

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Orbetello
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 77 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 77 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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