Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Romana, Massa
kr 2 958 000 € 280.000

Casa indipendente i Via Romana, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Romana, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 3 locali.

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Carrara
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Via Guglielmo Marconi, Carrara
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi, Carrara

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi, Carrara (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Via Cavour 17b, Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Cavour 17b, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Cavour 17b, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Via dell'Arancio, Carrara
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via dell'Arancio, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dell'Arancio, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 2 locali.

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Via Corso Rosselli, Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Corso Rosselli, Carrara

Massa-Carrara · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Corso Rosselli, Carrara (Massa-Carrara). 72 m², 3 locali.

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Massa
kr 2 451 000 € 232.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 65 m², 4 locali.

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Località Groppo, Bagnone
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Località Groppo, Bagnone

Massa-Carrara · 159 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Località Groppo, Bagnone (Massa-Carrara). 159 m², 6 locali.

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Strada Provinciale della Val di Magra, Mulazzo
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Strada Provinciale della Val di Magra, Mulazzo

Massa-Carrara · 84 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale della Val di Magra, Mulazzo (Massa-Carrara). 84 m², 6 locali.

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Carrara
kr 2 429 000 € 230.000

Villa bifamiliare i Carrara

Massa-Carrara · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Carrara (Massa-Carrara). 140 m², 6 locali.

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Mulazzo
kr 634 000 € 60.000

Porzione di casa i Mulazzo

Massa-Carrara · 173 m² · 8 locali · Pubblicato 29.10.2026

Porzione di casa a Mulazzo (Massa-Carrara). 173 m², 8 locali.

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Montignoso
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Montignoso

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Montignoso (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Via della Bassa 32, Carrara
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Via della Bassa 32, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via della Bassa 32, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Milazzo, Carrara
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Milazzo, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Milazzo, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Guglielmo Marconi, Carrara
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi, Carrara

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi, Carrara (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Via Baccio Bandinelli 70, Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Baccio Bandinelli 70, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Baccio Bandinelli 70, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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