Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Francesco Redi, Livorno
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Francesco Redi, Livorno

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Francesco Redi, Livorno (Livorno). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Fiorenza 1, Livorno
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Fiorenza 1, Livorno

Livorno · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Fiorenza 1, Livorno (Livorno). 160 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ernesto Manasse, Livorno
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Ernesto Manasse, Livorno

Livorno · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Ernesto Manasse, Livorno (Livorno). 150 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Chiantigiana, Firenze
kr 7 817 000 € 740.000

Appartamento i Via Chiantigiana, Firenze

Firenze · 207 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Chiantigiana, Firenze (Firenze). 207 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Firenze
kr 7 817 000 € 740.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 191 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 191 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Firenze
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 160 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Chiantigiana, Firenze
kr 6 549 000 € 620.000

Appartamento i Via Chiantigiana, Firenze

Firenze · 187 m² · 7 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Chiantigiana, Firenze (Firenze). 187 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giovanni Acuto, Firenze
kr 7 922 000 € 750.000

Appartamento i Via Giovanni Acuto, Firenze

Firenze · 225 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Acuto, Firenze (Firenze). 225 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via degli Oleastri, Livorno
kr 3 697 000 € 350.000

Attico i Via degli Oleastri, Livorno

Livorno · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Attico a Via degli Oleastri, Livorno (Livorno). 84 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Vecchia Aurelia 438, Rosignano Marittimo
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Vecchia Aurelia 438, Rosignano Marittimo

Livorno · 59 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Vecchia Aurelia 438, Rosignano Marittimo (Livorno). 59 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Rosignano Marittimo
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 124 m² · 9 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 124 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 56 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 56 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Grosseto
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 193 m² · 7 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 193 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Grosseto, Gavorrano
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Grosseto, Gavorrano

Grosseto · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Grosseto, Gavorrano (Grosseto). 160 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Orbetello
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 113 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 113 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Alfredo Guarducci, Prato
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Alfredo Guarducci, Prato

Prato · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Alfredo Guarducci, Prato (Prato). 79 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pietrasanta
kr 7 711 000 € 730.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

Approfondisci →
Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →
Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

Approfondisci →
Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

Approfondisci →

Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →
Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →
Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →