Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Carrara
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Caruso, Lastra a Signa
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Via Caruso, Lastra a Signa

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Caruso, Lastra a Signa (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Livornese, Lastra a Signa
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Livornese, Lastra a Signa

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Livornese, Lastra a Signa (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa (Firenze). 100 m², 3 locali.

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Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa
kr 4 225 000 € 400.000

Appartamento i Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Enrico Caruso, Lastra a Signa 1, Lastra A Signa
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Via Enrico Caruso, Lastra a Signa 1, Lastra A Signa

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Enrico Caruso, Lastra a Signa 1, Lastra A Signa (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Poppi
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Poppi

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Poppi (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Poppi
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Poppi

Arezzo · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Poppi (Arezzo). 110 m², 6 locali.

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Via Udine, Viareggio
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Udine, Viareggio

Lucca · 50 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Udine, Viareggio (Lucca). 50 m², 4 locali.

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Via Benedetto Croce, Piombino
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Via Benedetto Croce, Piombino

Livorno · 61 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Benedetto Croce, Piombino (Livorno). 61 m², 2 locali.

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Piombino
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Piombino
kr 665 000 € 63.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 56 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 56 m², 2 locali.

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Piombino
kr 708 000 € 67.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 70 m², 4 locali.

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La Maddalena, Pisa
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i La Maddalena, Pisa

Pisa · 49 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a La Maddalena, Pisa (Pisa). 49 m², 1 locali.

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Via Giuseppe Mazzini 1, Pisa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini 1, Pisa

Pisa · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini 1, Pisa (Pisa). 50 m², 1 locali.

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Piazza Carrara 1, Pisa
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Piazza Carrara 1, Pisa

Pisa · 43 m² · 1 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Piazza Carrara 1, Pisa (Pisa). 43 m², 1 locali.

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Piazza San Francesco 1, Pisa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Piazza San Francesco 1, Pisa

Pisa · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Piazza San Francesco 1, Pisa (Pisa). 45 m², 2 locali.

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Empoli
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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