Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Azza della Vittor 11, Santa Maria a Monte
kr 2 408 000 € 228.000

Appartamento i Azza della Vittor 11, Santa Maria a Monte

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Azza della Vittor 11, Santa Maria a Monte (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Via Francesca 534, Santa Maria a Monte
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Francesca 534, Santa Maria a Monte

Pisa · 134 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Francesca 534, Santa Maria a Monte (Pisa). 134 m², 5 locali.

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Via Melone, Santa Maria a Monte
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Melone, Santa Maria a Monte

Pisa · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Melone, Santa Maria a Monte (Pisa). 120 m², 7 locali.

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Via Melone, Santa Maria A Monte
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Melone, Santa Maria A Monte

Pisa · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Melone, Santa Maria A Monte (Pisa). 115 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 9 295 000 € 880.000

Villa i Rosignano Marittimo

Livorno · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Rosignano Marittimo (Livorno). 150 m², 5 locali.

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Via del Sorriso, Rosignano Marittimo
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Via del Sorriso, Rosignano Marittimo

Livorno · 124 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Via del Sorriso, Rosignano Marittimo (Livorno). 124 m², 6 locali.

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Uigi Russo 50053, Empoli
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Uigi Russo 50053, Empoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Uigi Russo 50053, Empoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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X Settembre 50053, Empoli
kr 4 648 000 € 440.000

Appartamento i X Settembre 50053, Empoli

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a X Settembre 50053, Empoli (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Empoli
kr 4 384 000 € 415.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 111 m², 5 locali.

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Via San Domenico, Cetona
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via San Domenico, Cetona

Siena · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via San Domenico, Cetona (Siena). 100 m², 6 locali.

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Via Remo Cacioli, Cetona
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Remo Cacioli, Cetona

Siena · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Remo Cacioli, Cetona (Siena). 100 m², 3 locali.

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Via Risorgimento 1, Cetona
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Risorgimento 1, Cetona

Siena · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Risorgimento 1, Cetona (Siena). 150 m², 5 locali.

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Via Primo Maggio 13, Cetona
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Primo Maggio 13, Cetona

Siena · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Primo Maggio 13, Cetona (Siena). 100 m², 3 locali.

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Via Finoglio 1, Cetona
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Finoglio 1, Cetona

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Finoglio 1, Cetona (Siena). 120 m², 5 locali.

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Via Mincio, Camaiore
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Via Mincio, Camaiore

Lucca · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Mincio, Camaiore (Lucca). 105 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 101 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 101 m², 6 locali.

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Via Manzoni 5, Camaiore
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Via Manzoni 5, Camaiore

Lucca · 105 m² · 7 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Manzoni 5, Camaiore (Lucca). 105 m², 7 locali.

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Viale Cristoforo Colombo 152, Camaiore
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Viale Cristoforo Colombo 152, Camaiore

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Cristoforo Colombo 152, Camaiore (Lucca). 80 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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