Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viale Colombo 127, Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Viale Colombo 127, Camaiore

Lucca · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Viale Colombo 127, Camaiore (Lucca). 103 m², 4 locali.

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Collesalvetti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Collesalvetti

Livorno · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Collesalvetti (Livorno). 170 m², 5 locali.

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Collesalvetti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Collesalvetti

Livorno · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Collesalvetti (Livorno). 120 m², 6 locali.

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Collesalvetti
kr 3 908 000 € 370.000

Terratetto i Collesalvetti

Livorno · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Collesalvetti (Livorno). 140 m², 6 locali.

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Via del Parco 1, Collesalvetti
kr 3 486 000 € 330.000

Terratetto i Via del Parco 1, Collesalvetti

Livorno · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Via del Parco 1, Collesalvetti (Livorno). 130 m², 6 locali.

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Via Parrana San Martino, Collesalvetti
kr 4 204 000 € 398.000

Terratetto i Via Parrana San Martino, Collesalvetti

Livorno · 160 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Via Parrana San Martino, Collesalvetti (Livorno). 160 m², 3 locali.

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Ia Padre Diodato Prestini 3, Empoli
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Ia Padre Diodato Prestini 3, Empoli

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Ia Padre Diodato Prestini 3, Empoli (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Empoli
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 114 m², 5 locali.

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Empoli
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 104 m², 5 locali.

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Via Scarpettini 412, Montemurlo
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Scarpettini 412, Montemurlo

Prato · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Scarpettini 412, Montemurlo (Prato). 130 m², 4 locali.

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Via Monte Labro 7, Grosseto
kr 1 743 000 € 165.000

Loft i Via Monte Labro 7, Grosseto

Grosseto · 79 m² · Pubblicato 30.10.2026

Loft a Via Monte Labro 7, Grosseto (Grosseto). 79 m².

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Via Comunale, Villa Collemandina
kr 3 486 000 € 330.000

Rustico i Via Comunale, Villa Collemandina

Lucca · 170 m² · 10 locali · Pubblicato 30.10.2026

Rustico a Via Comunale, Villa Collemandina (Lucca). 170 m², 10 locali.

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Via Tempesti 2, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Tempesti 2, Pisa

Pisa · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Tempesti 2, Pisa (Pisa). 101 m², 5 locali.

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Via Istria 2, Pisa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Istria 2, Pisa

Pisa · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Istria 2, Pisa (Pisa). 5 locali.

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Empoli
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Enrico Berlinguer Figline 7, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Via Enrico Berlinguer Figline 7, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Enrico Berlinguer Figline 7, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 51 m², 2 locali.

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Empoli
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Vernio
kr 1 849 000 € 175.000

Casa indipendente i Vernio

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Vernio (Prato). 150 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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