Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:10 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Possenti -, San Giuliano Terme
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Possenti -, San Giuliano Terme

Pisa · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Possenti -, San Giuliano Terme (Pisa). 70 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Condotti 10, San Giuliano Terme
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via dei Condotti 10, San Giuliano Terme

Pisa · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via dei Condotti 10, San Giuliano Terme (Pisa). 88 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Shelley, San Giuliano Terme
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Shelley, San Giuliano Terme

Pisa · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Shelley, San Giuliano Terme (Pisa). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Mazzini 58 T, San Giuliano Terme
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Mazzini 58 T, San Giuliano Terme

Pisa · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Mazzini 58 T, San Giuliano Terme (Pisa). 86 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Francesco Redi 9, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Viale Francesco Redi 9, Firenze

Firenze · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Viale Francesco Redi 9, Firenze (Firenze). 68 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Firenze
kr 2 461 000 € 233.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 54 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Gaetano Donizetti, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Gaetano Donizetti, Firenze

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Gaetano Donizetti, Firenze (Firenze). 55 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Lorenzo Ghiberti 28, Scandicci
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Lorenzo Ghiberti 28, Scandicci

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Lorenzo Ghiberti 28, Scandicci (Firenze). 40 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Podenzana, Carrara
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Podenzana, Carrara

Massa-Carrara · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Podenzana, Carrara (Massa-Carrara). 124 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Podenzana, Carrara
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Podenzana, Carrara

Massa-Carrara · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Podenzana, Carrara (Massa-Carrara). 98 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via XX Settembre 286, Carrara
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via XX Settembre 286, Carrara

Massa-Carrara · 117 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via XX Settembre 286, Carrara (Massa-Carrara). 117 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Caruso, Lastra a Signa
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Via Caruso, Lastra a Signa

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Caruso, Lastra a Signa (Firenze). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Livornese, Lastra a Signa
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Livornese, Lastra a Signa

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Livornese, Lastra a Signa (Firenze). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa (Firenze). 100 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa
kr 4 225 000 € 400.000

Appartamento i Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa (Firenze). 95 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Enrico Caruso, Lastra a Signa 1, Lastra A Signa
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Via Enrico Caruso, Lastra a Signa 1, Lastra A Signa

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Enrico Caruso, Lastra a Signa 1, Lastra A Signa (Firenze). 130 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

Approfondisci →
Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →

Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

Approfondisci →
Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

Approfondisci →
Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

Approfondisci →