Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:10 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Fucecchio
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 88 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 88 m², 5 locali.

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Via Chiesina del Casone 42, Massa
kr 2 213 000 € 209.500

Appartamento i Via Chiesina del Casone 42, Massa

Massa-Carrara · 3 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 3 locali.

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Via Fiume 67, Massa
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Fiume 67, Massa

Massa-Carrara · 3 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 3 locali.

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Firenze
kr 15 844 000 € 1.500.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 220 m², 7 locali.

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Firenze
kr 13 204 000 € 1.250.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 200 m², 5 locali.

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Via Bolognese, Firenze
kr 15 844 000 € 1.500.000

Appartamento i Via Bolognese, Firenze

Firenze · 279 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Bolognese, Firenze (Firenze). 279 m², 6 locali.

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San Giuliano Terme
kr 10 035 000 € 950.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 500 m² · 17 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 500 m², 17 locali.

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Via del Poggetto, Guardistallo
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via del Poggetto, Guardistallo

Pisa · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via del Poggetto, Guardistallo (Pisa). 55 m², 2 locali.

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San Miniato
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 84 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 84 m², 2 locali.

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Via Renato Fucini, Cascina
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via Renato Fucini, Cascina

Pisa · 131 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Renato Fucini, Cascina (Pisa). 131 m², 5 locali.

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Via Litoranea 5, Pisa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Litoranea 5, Pisa

Pisa · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Litoranea 5, Pisa (Pisa). 40 m², 2 locali.

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Via Luigi Russo, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Attico i Via Luigi Russo, Livorno

Livorno · 154 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Attico a Via Luigi Russo, Livorno (Livorno). 154 m², 4 locali.

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Via della Padula, Livorno
kr 3 222 000 € 305.000

Terratetto i Via della Padula, Livorno

Livorno · 127 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Via della Padula, Livorno (Livorno). 127 m², 4 locali.

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Via della Valle Benedetta 112, Livorno
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via della Valle Benedetta 112, Livorno

Livorno · 98 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via della Valle Benedetta 112, Livorno (Livorno). 98 m², 3 locali.

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Via Brigata Garibaldi 12, Livorno
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Brigata Garibaldi 12, Livorno

Livorno · 109 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Brigata Garibaldi 12, Livorno (Livorno). 109 m², 3 locali.

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Cecina
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 95 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 95 m², 6 locali.

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a Aretina 12, Siena
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i a Aretina 12, Siena

Siena · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a a Aretina 12, Siena (Siena). 100 m², 5 locali.

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Strada di Selvamaggio, Colle Di Val D'Elsa
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Strada di Selvamaggio, Colle Di Val D'Elsa

Siena · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Strada di Selvamaggio, Colle Di Val D'Elsa (Siena). 120 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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