Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Prato
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Prato

Prato · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 111 m², 5 locali.

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Via Roma 224, Prato
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Via Roma 224, Prato

Prato · 95 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Roma 224, Prato (Prato). 95 m², 2 locali.

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Via Augusto Righi 42, Prato
kr 3 264 000 € 309.000

Appartamento i Via Augusto Righi 42, Prato

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Augusto Righi 42, Prato (Prato). 100 m², 4 locali.

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Via delle Badie 110, Prato
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via delle Badie 110, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via delle Badie 110, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 60 m², 3 locali.

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Punta Ala, Castiglione della Pescaia
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Punta Ala, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Punta Ala, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Strada Provinciale 62 delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Strada Provinciale 62 delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale 62 delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 52 m², 2 locali.

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Via Arnolfo 35/a, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Loft i Via Arnolfo 35/a, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Loft a Via Arnolfo 35/a, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Siena
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Siena

Siena · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 65 m², 4 locali.

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Strada di Salteano, Siena
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Strada di Salteano, Siena

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Strada di Salteano, Siena (Siena). 71 m², 3 locali.

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Siena
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Siena

Siena · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 67 m², 3 locali.

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Strada di Renaccio, Siena
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Strada di Renaccio, Siena

Siena · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Strada di Renaccio, Siena (Siena). 68 m², 2 locali.

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Via del Ponte di Mezzo 56, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via del Ponte di Mezzo 56, Firenze

Firenze · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via del Ponte di Mezzo 56, Firenze (Firenze). 91 m², 4 locali.

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Piazza Venti Settembre 17, Livorno
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Piazza Venti Settembre 17, Livorno

Livorno · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piazza Venti Settembre 17, Livorno (Livorno). 50 m², 1 locali.

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Livorno
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 49 m², 2 locali.

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Scali degli Olandesi 3, Livorno
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Scali degli Olandesi 3, Livorno

Livorno · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Scali degli Olandesi 3, Livorno (Livorno). 44 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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