Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Murlo
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Murlo

Siena · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Murlo (Siena). 97 m², 4 locali.

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Via Roma, Radda In Chianti
Prezzo su richiesta

Casale i Via Roma, Radda In Chianti

Siena · 1000 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casale a Via Roma, Radda In Chianti (Siena). 1000 m², 6 locali.

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Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena

Siena · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena (Siena). 58 m², 2 locali.

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Via della Scaletta 2, Magliano In Toscana
kr 1 003 000 € 95.000

Casa indipendente i Via della Scaletta 2, Magliano In Toscana

Grosseto · 176 m² · 9 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via della Scaletta 2, Magliano In Toscana (Grosseto). 176 m², 9 locali.

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Via Francesco Petrarca, Castell'Azzara
kr 423 000 € 40.000

Appartamento i Via Francesco Petrarca, Castell'Azzara

Grosseto · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Francesco Petrarca, Castell'Azzara (Grosseto). 124 m², 4 locali.

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Strada del Molinaccio, Grosseto
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Strada del Molinaccio, Grosseto

Grosseto · 130 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Strada del Molinaccio, Grosseto (Grosseto). 130 m², 3 locali.

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Località Ortacci, Scansano
kr 30 633 000 € 2.900.000

Rustico i Località Ortacci, Scansano

Grosseto · 533 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Rustico a Località Ortacci, Scansano (Grosseto). 533 m², 6 locali.

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Strada del Molinaccio, Grosseto
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Strada del Molinaccio, Grosseto

Grosseto · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Strada del Molinaccio, Grosseto (Grosseto). 130 m², 4 locali.

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Ia Antonio Fogazzaro 5, Camaiore
kr 19 542 000 € 1.850.000

Villa i Ia Antonio Fogazzaro 5, Camaiore

Lucca · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Ia Antonio Fogazzaro 5, Camaiore (Lucca). 330 m², 12 locali.

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Roma Capitale, Camaiore
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa bifamiliare i Roma Capitale, Camaiore

Lucca · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa bifamiliare a Roma Capitale, Camaiore (Lucca). 200 m², 6 locali.

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Via Emilia Nord, Massarosa
kr 6 855 000 € 649.000

Casa indipendente i Via Emilia Nord, Massarosa

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Emilia Nord, Massarosa (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Via Giannini, Seravezza
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Giannini, Seravezza

Lucca · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Giannini, Seravezza (Lucca). 119 m², 5 locali.

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Via Santa Maria della Neve 147, Seravezza
kr 2 165 000 € 205.000

Casa indipendente i Via Santa Maria della Neve 147, Seravezza

Lucca · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Santa Maria della Neve 147, Seravezza (Lucca). 105 m², 6 locali.

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Via Giuseppe Mazzini, Montespertoli
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini, Montespertoli

Firenze · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini, Montespertoli (Firenze). 108 m², 4 locali.

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Via di Ruffignano, Firenze
kr 7 288 000 € 690.000

Villa i Via di Ruffignano, Firenze

Firenze · 344 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Via di Ruffignano, Firenze (Firenze). 344 m², 6 locali.

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Via Cerroni, Montaione
kr 21 020 000 € 1.990.000

Casale i Via Cerroni, Montaione

Firenze · 583 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casale a Via Cerroni, Montaione (Firenze). 583 m², 6 locali.

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Piazza del Carmine 1, Firenze
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Piazza del Carmine 1, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Piazza del Carmine 1, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Po, Campi Bisenzio
kr 2 419 000 € 229.000 ↓ ridotto da € 240.000

Appartamento i Via Po, Campi Bisenzio

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Po, Campi Bisenzio (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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