Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Fagiuoli Snc, Livorno
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Fagiuoli Snc, Livorno

Livorno · 55 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Fagiuoli Snc, Livorno (Livorno). 55 m², 1 locali.

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Livorno
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 43 m², 2 locali.

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Via Enrico Forlanini, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Enrico Forlanini, Firenze

Firenze · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Enrico Forlanini, Firenze (Firenze). 91 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 60 m², 3 locali.

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a Giovanni Amendola 50054, Fucecchio
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i a Giovanni Amendola 50054, Fucecchio

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a a Giovanni Amendola 50054, Fucecchio (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Piazza Amilcare Donnini 27, Fucecchio
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Piazza Amilcare Donnini 27, Fucecchio

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piazza Amilcare Donnini 27, Fucecchio (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 63 m², 3 locali.

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Viale del Tirreno, Pisa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Viale del Tirreno, Pisa

Pisa · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Viale del Tirreno, Pisa (Pisa). 65 m², 2 locali.

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Calcinaia
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Calcinaia

Pisa · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Calcinaia (Pisa). 84 m², 3 locali.

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Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica

Grosseto · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica (Grosseto). 60 m², 3 locali.

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Monte Argentario
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 60 m², 3 locali.

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Piazza di San Marco, Firenze
kr 5 070 000 € 480.000

Appartamento i Piazza di San Marco, Firenze

Firenze · 85 m² · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piazza di San Marco, Firenze (Firenze). 85 m².

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Borgo Pinti, Firenze
kr 7 341 000 € 695.000

Appartamento i Borgo Pinti, Firenze

Firenze · 100 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Borgo Pinti, Firenze (Firenze). 100 m², 2 locali.

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Via Francesco Gioli, Scandicci
kr 3 370 000 € 319.000

Appartamento i Via Francesco Gioli, Scandicci

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Francesco Gioli, Scandicci (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Via Francesco Cilea 26, Empoli
kr 1 504 000 € 142.400

Appartamento i Via Francesco Cilea 26, Empoli

Firenze · 123 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Francesco Cilea 26, Empoli (Firenze). 123 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 120 m² · 8 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 120 m², 8 locali.

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a Empoli 72, Massa
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i a Empoli 72, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a a Empoli 72, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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