Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Ia Pandolfino 2, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Ia Pandolfino 2, Massa

Massa-Carrara · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Ia Pandolfino 2, Massa (Massa-Carrara). 55 m², 3 locali.

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Via 7 Luglio, Carrara
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via 7 Luglio, Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via 7 Luglio, Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 3 locali.

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Via Gamberaia 33, Quarrata
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Gamberaia 33, Quarrata

Pistoia · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Gamberaia 33, Quarrata (Pistoia). 130 m², 6 locali.

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Via Antonio Cederna, Cecina
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Antonio Cederna, Cecina

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Antonio Cederna, Cecina (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Via della Resistenza, Monteriggioni
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via della Resistenza, Monteriggioni

Siena · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via della Resistenza, Monteriggioni (Siena). 95 m², 4 locali.

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Via Sicilia, Monteriggioni
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Sicilia, Monteriggioni

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Sicilia, Monteriggioni (Siena). 90 m², 4 locali.

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Via Palmiro Togliatti 10, Monteriggioni
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Palmiro Togliatti 10, Monteriggioni

Siena · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Palmiro Togliatti 10, Monteriggioni (Siena). 79 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 104 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 104 m², 3 locali.

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Via Franco Ferrini, Monteriggioni
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Franco Ferrini, Monteriggioni

Siena · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Franco Ferrini, Monteriggioni (Siena). 84 m², 3 locali.

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Via del Popolo, Rosignano Marittimo
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via del Popolo, Rosignano Marittimo

Livorno · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Popolo, Rosignano Marittimo (Livorno). 98 m², 4 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 90 m², 3 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 92 m², 3 locali.

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Via Volterrana, Colle di Val d'Elsa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Volterrana, Colle di Val d'Elsa

Siena · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Volterrana, Colle di Val d'Elsa (Siena). 95 m², 3 locali.

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Viale dei Mille, Colle di Val d'Elsa
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Viale dei Mille, Colle di Val d'Elsa

Siena · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Viale dei Mille, Colle di Val d'Elsa (Siena). 130 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 122 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 122 m², 3 locali.

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Via Sandro Botticelli 38, Bagno A Ripoli
kr 2 641 000 € 250.000

Loft i Via Sandro Botticelli 38, Bagno A Ripoli

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Loft a Via Sandro Botticelli 38, Bagno A Ripoli (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Livorno
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 176 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 176 m², 6 locali.

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Via delle Mortelle 4, Livorno
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via delle Mortelle 4, Livorno

Livorno · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via delle Mortelle 4, Livorno (Livorno). 220 m², 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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