Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via di Costozze, Vernio
kr 930 000 € 88.000

Casa indipendente i Via di Costozze, Vernio

Prato · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via di Costozze, Vernio (Prato). 155 m², 5 locali.

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Via La Serra, Carmignano
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via La Serra, Carmignano

Prato · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via La Serra, Carmignano (Prato). 115 m², 4 locali.

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Via Augusto Righi 2, Prato
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via Augusto Righi 2, Prato

Prato · 99 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Augusto Righi 2, Prato (Prato). 99 m², 4 locali.

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Via del Ferro 240/a, Prato
kr 1 901 000 € 180.000 ↓ ridotto da € 190.000

Appartamento i Via del Ferro 240/a, Prato

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ferro 240/a, Prato (Prato). 60 m², 2 locali.

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Prato
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Prato

Prato · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 100 m², 3 locali.

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Via Firenze, Prato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Firenze, Prato

Prato · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Firenze, Prato (Prato). 145 m², 5 locali.

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Via Traversa Cellerese 1, Prato
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Traversa Cellerese 1, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Traversa Cellerese 1, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via Firenze, Prato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Firenze, Prato

Prato · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Firenze, Prato (Prato). 125 m², 5 locali.

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Viale della Repubblica 1, Prato
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Viale della Repubblica 1, Prato

Prato · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale della Repubblica 1, Prato (Prato). 124 m², 5 locali.

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Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via della Commenda, Prato
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via della Commenda, Prato

Prato · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via della Commenda, Prato (Prato). 57 m², 3 locali.

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Via Mascagni, Carmignano
kr 6 655 000 € 630.000

Terratetto i Via Mascagni, Carmignano

Prato · 187 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto a Via Mascagni, Carmignano (Prato). 187 m², 6 locali.

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Via del Purgatorio, Prato
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via del Purgatorio, Prato

Prato · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Purgatorio, Prato (Prato). 51 m², 2 locali.

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Via Morandaccio, Vernio
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Via Morandaccio, Vernio

Prato · 344 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a Via Morandaccio, Vernio (Prato). 344 m², 6 locali.

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Via Arturo Toscanini, Montemurlo
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Arturo Toscanini, Montemurlo

Prato · 121 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Arturo Toscanini, Montemurlo (Prato). 121 m², 4 locali.

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Via Ottavio Rinuccini, Prato
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Ottavio Rinuccini, Prato

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Ottavio Rinuccini, Prato (Prato). 80 m², 4 locali.

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Via Augusto Borgioli, Prato
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Augusto Borgioli, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Augusto Borgioli, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via Fabio Filzi, Prato
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Fabio Filzi, Prato

Prato · 87 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Fabio Filzi, Prato (Prato). 87 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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