Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Località San Benedetto, San Gimignano
kr 6 972 000 € 660.000

Terratetto i Località San Benedetto, San Gimignano

Siena · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Terratetto unifamiliare a Località San Benedetto, San Gimignano (Siena). 210 m², 6 locali.

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Sansepolcro
kr 898 000 € 85.000

Terratetto i Sansepolcro

Arezzo · 80 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Terratetto unifamiliare a Sansepolcro (Arezzo). 80 m², 2 locali.

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Miravalle, Montevarchi
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Miravalle, Montevarchi

Arezzo · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Miravalle, Montevarchi (Arezzo). 77 m², 3 locali.

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Via Fonte Moschetta, Montevarchi
kr 2 007 000 € 190.000

Terratetto i Via Fonte Moschetta, Montevarchi

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Via Fonte Moschetta, Montevarchi (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via Giorgio La Pira, Montevarchi
kr 1 796 000 € 170.000

Terratetto i Via Giorgio La Pira, Montevarchi

Arezzo · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Via Giorgio La Pira, Montevarchi (Arezzo). 100 m², 4 locali.

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Via Boschi 1, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Via Boschi 1, Pisa

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Boschi 1, Pisa (Pisa). 70 m², 3 locali.

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I Suese 57017, Collesalvetti
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i I Suese 57017, Collesalvetti

Livorno · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a I Suese 57017, Collesalvetti (Livorno). 107 m², 4 locali.

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I Suese 57017, Collesalvetti
kr 2 905 000 € 275.000

Terratetto i I Suese 57017, Collesalvetti

Livorno · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a I Suese 57017, Collesalvetti (Livorno). 107 m², 4 locali.

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I Suese 57017, Collesalvetti
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i I Suese 57017, Collesalvetti

Livorno · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a I Suese 57017, Collesalvetti (Livorno). 95 m², 4 locali.

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Via di Badia 60, Collesalvetti
kr 2 841 000 € 269.000

Terratetto i Via di Badia 60, Collesalvetti

Livorno · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Via di Badia 60, Collesalvetti (Livorno). 130 m², 6 locali.

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Quarrata
kr 5 260 000 € 498.000

Terratetto i Quarrata

Pistoia · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Quarrata (Pistoia). 200 m², 5 locali.

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Via Luigi Einaudi 1, Quarrata
kr 5 810 000 € 550.000

Terratetto i Via Luigi Einaudi 1, Quarrata

Pistoia · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Via Luigi Einaudi 1, Quarrata (Pistoia). 180 m², 5 locali.

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Via Einaudi, Quarrata
kr 5 282 000 € 500.000

Terratetto i Via Einaudi, Quarrata

Pistoia · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Via Einaudi, Quarrata (Pistoia). 160 m², 5 locali.

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Via di Pagiano, Pelago
kr 1 680 000 € 159.000

Terratetto i Via di Pagiano, Pelago

Firenze · 230 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Via di Pagiano, Pelago (Firenze). 230 m², 7 locali.

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Strada Provinciale Val di Forfora, Pescia
kr 951 000 € 90.000

Terratetto i Strada Provinciale Val di Forfora, Pescia

Pistoia · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto unifamiliare a Strada Provinciale Val di Forfora, Pescia (Pistoia). 98 m², 4 locali.

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Agliana
kr 2 778 000 € 263.000

Terratetto i Agliana

Pistoia · 114 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto unifamiliare a Agliana (Pistoia). 114 m², 6 locali.

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Via Giorgio La Pira, Terranuova Bracciolini
kr 2 958 000 € 280.000

Terratetto i Via Giorgio La Pira, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 87 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa a schiera a Via Giorgio La Pira, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 87 m², 3 locali.

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Via Rino Bigi, Terranuova Bracciolini
kr 2 588 000 € 245.000

Terratetto i Via Rino Bigi, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa a schiera a Via Rino Bigi, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 110 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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