Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Francesco Meattini, Arezzo
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Francesco Meattini, Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Francesco Meattini, Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Capannori
kr 2 482 000 € 235.000

Rustico i Capannori

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Capannori (Lucca). 110 m², 6 locali.

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Via di Sant'Andrea, Capannori
kr 2 113 000 € 200.000

Rustico i Via di Sant'Andrea, Capannori

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Via di Sant'Andrea, Capannori (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Via di Gragnano, Capannori
kr 3 148 000 € 298.000

Rustico i Via di Gragnano, Capannori

Lucca · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Via di Gragnano, Capannori (Lucca). 120 m², 4 locali.

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Via delle Volpi 13, Capannori
kr 2 641 000 € 250.000

Rustico i Via delle Volpi 13, Capannori

Lucca · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Via delle Volpi 13, Capannori (Lucca). 100 m², 3 locali.

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Via dei Cacciatori Abetone Cutigliano, Abetone Cutigliano
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via dei Cacciatori Abetone Cutigliano, Abetone Cutigliano

Pistoia · 72 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Cacciatori Abetone Cutigliano, Abetone Cutigliano (Pistoia). 72 m², 5 locali.

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Via Giardini Sud, Abetone Cutigliano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Giardini Sud, Abetone Cutigliano

Pistoia · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Giardini Sud, Abetone Cutigliano (Pistoia). 90 m², 3 locali.

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Pian di Novello Via del Sestaione 141, Abetone Cutigliano
kr 919 000 € 87.000

Appartamento i Pian di Novello Via del Sestaione 141, Abetone Cutigliano

Pistoia · 55 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pian di Novello Via del Sestaione 141, Abetone Cutigliano (Pistoia). 55 m², 1 locali.

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Via Petrucci, Abetone Cutigliano
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via Petrucci, Abetone Cutigliano

Pistoia · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Petrucci, Abetone Cutigliano (Pistoia). 55 m², 2 locali.

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Via del Brennero, Abetone Cutigliano
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via del Brennero, Abetone Cutigliano

Pistoia · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via del Brennero, Abetone Cutigliano (Pistoia). 70 m², 3 locali.

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Largo del Duomo 27, Livorno
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Largo del Duomo 27, Livorno

Livorno · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Largo del Duomo 27, Livorno (Livorno). 124 m², 5 locali.

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Via Gramsci, Rosignano Marittimo
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Gramsci, Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Gramsci, Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Cure, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Cure, Firenze

Firenze · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Cure, Firenze (Firenze). 62 m², 3 locali.

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Via dei Pini 9, Follonica
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via dei Pini 9, Follonica

Grosseto · 19 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Pini 9, Follonica (Grosseto). 19 m², 1 locali.

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Monte San Savino
kr 3 430 000 € 324.700

Casa indipendente i Monte San Savino

Arezzo · 8 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Monte San Savino (Arezzo). 8 locali.

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Livorno
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Livorno
kr 1 183 000 € 112.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 50 m², 3 locali.

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Via Giovanni Villani, Livorno
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via Giovanni Villani, Livorno

Livorno · 45 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Villani, Livorno (Livorno). 45 m², 1 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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