Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Monte Argentario
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Monte Argentario
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi
kr 13 732 000 € 1.300.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi

Lucca · 75 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini, Forte dei Marmi (Lucca). 75 m², 6 locali.

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Via dei Sarti 54, Volterra
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via dei Sarti 54, Volterra

Pisa · 133 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via dei Sarti 54, Volterra (Pisa). 133 m², 3 locali.

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Piazza Giovine Italia 10, Livorno
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Piazza Giovine Italia 10, Livorno

Livorno · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piazza Giovine Italia 10, Livorno (Livorno). 200 m², 6 locali.

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a Statale 77, Poggio A Caiano
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i a Statale 77, Poggio A Caiano

Prato · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a a Statale 77, Poggio A Caiano (Prato). 55 m², 2 locali.

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Via Ombrone 33, Montemurlo
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Ombrone 33, Montemurlo

Prato · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Ombrone 33, Montemurlo (Prato). 93 m², 4 locali.

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Via Giovanni Pascoli 12, Montemurlo
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Giovanni Pascoli 12, Montemurlo

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Pascoli 12, Montemurlo (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Quarto dei Mille 7, Montemurlo
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Quarto dei Mille 7, Montemurlo

Prato · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Quarto dei Mille 7, Montemurlo (Prato). 85 m², 5 locali.

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Piazza Aldo Bini, Montemurlo
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Piazza Aldo Bini, Montemurlo

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Piazza Aldo Bini, Montemurlo (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via Enrico Toti 37, Montemurlo
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Enrico Toti 37, Montemurlo

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Enrico Toti 37, Montemurlo (Prato). 100 m², 4 locali.

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Piombino
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 77 m², 4 locali.

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Via Primo Maggio 43, Piombino
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Primo Maggio 43, Piombino

Livorno · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Primo Maggio 43, Piombino (Livorno). 71 m², 3 locali.

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Via Carlo Pisacane 100, Piombino
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Carlo Pisacane 100, Piombino

Livorno · 66 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Carlo Pisacane 100, Piombino (Livorno). 66 m², 3 locali.

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Località Ghiaccioni 25/11, Piombino
kr 1 141 000 € 108.000

Appartamento i Località Ghiaccioni 25/11, Piombino

Livorno · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Località Ghiaccioni 25/11, Piombino (Livorno). 67 m², 3 locali.

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Lungarno Sette Fratelli Cervi, San Giovanni Valdarno
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Lungarno Sette Fratelli Cervi, San Giovanni Valdarno

Arezzo · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Lungarno Sette Fratelli Cervi, San Giovanni Valdarno (Arezzo). 105 m², 3 locali.

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VI Gruccia, San Giovanni Valdarno
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i VI Gruccia, San Giovanni Valdarno

Arezzo · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a VI Gruccia, San Giovanni Valdarno (Arezzo). 89 m², 4 locali.

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Via Romana Lucchese 169, Fucecchio
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Romana Lucchese 169, Fucecchio

Firenze · 135 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Romana Lucchese 169, Fucecchio (Firenze). 135 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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