Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Montebetti, Montespertoli
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Montebetti, Montespertoli

Firenze · 186 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Montebetti, Montespertoli (Firenze). 186 m², 5 locali.

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Via Gran Bretagna, Firenze
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Gran Bretagna, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Gran Bretagna, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Filippo Webb 1, Firenze
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Filippo Webb 1, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Filippo Webb 1, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via delle Cave di Monteripaldi 39, Firenze
kr 1 901 000 € 180.000

Nuove costruzioni i Via delle Cave di Monteripaldi 39, Firenze

Firenze · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Nuove costruzioni a Via delle Cave di Monteripaldi 39, Firenze (Firenze). 49 m², 2 locali.

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Via Ginori, Cecina
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Ginori, Cecina

Livorno · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Ginori, Cecina (Livorno). 83 m², 3 locali.

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Via Gabelli 3b, Cecina
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Gabelli 3b, Cecina

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Gabelli 3b, Cecina (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Via Folgaria 6, Cecina
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Folgaria 6, Cecina

Livorno · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Folgaria 6, Cecina (Livorno). 81 m², 4 locali.

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Via Senese 234, Firenze
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Senese 234, Firenze

Firenze · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Senese 234, Firenze (Firenze). 57 m², 3 locali.

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Via Maccatella 42, Pisa
kr 1 521 000 € 144.000

Villa i Via Maccatella 42, Pisa

Pisa · 2 locali

Appartamento (Pisa). 2 locali.

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Via San Tommaso 42, Lucca
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via San Tommaso 42, Lucca

Lucca · 116 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via San Tommaso 42, Lucca (Lucca). 116 m², 3 locali.

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Via Calderia 20 55100, Lucca
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via Calderia 20 55100, Lucca

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Calderia 20 55100, Lucca (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Lucca
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via Pallone 2, Lucca
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Pallone 2, Lucca

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Pallone 2, Lucca (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 100 m² · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 100 m².

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Castelfiorentino
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 690 000 € 160.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Sanminiatese 121, Castelfiorentino
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i Via Sanminiatese 121, Castelfiorentino

Firenze · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via Sanminiatese 121, Castelfiorentino (Firenze). 73 m², 3 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 532 000 € 145.000

Casa indipendente i Castelfiorentino

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Castelfiorentino (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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