Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Prato
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Prato

Prato · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 96 m², 3 locali.

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Via Argonne 136, Prato
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Argonne 136, Prato

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Argonne 136, Prato (Prato). 80 m², 4 locali.

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Prato
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Prato

Prato · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 80 m², 3 locali.

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Scarlino
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Scarlino

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Scarlino (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via Giosuè Carducci 4, Scarlino
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci 4, Scarlino

Grosseto · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci 4, Scarlino (Grosseto). 97 m², 4 locali.

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Via delle Scuole 3, Scarlino
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via delle Scuole 3, Scarlino

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via delle Scuole 3, Scarlino (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Località Pescini, Scarlino
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Località Pescini, Scarlino

Grosseto · 3 locali

Appartamento (Grosseto). 3 locali.

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Castell'Azzara
kr 264 000 € 25.000

Appartamento i Castell'Azzara

Grosseto · 43 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Castell'Azzara (Grosseto). 43 m², 3 locali.

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Via San Paolo della Croce 36, Monte Argentario
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via San Paolo della Croce 36, Monte Argentario

Grosseto · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento (Grosseto). 5 locali.

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53018 Tegoia Si 53018, Sovicille
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i 53018 Tegoia Si 53018, Sovicille

Siena · 250 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a 53018 Tegoia Si 53018, Sovicille (Siena). 250 m², 6 locali.

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Carpineto, Sovicille
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Carpineto, Sovicille

Siena · 265 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Carpineto, Sovicille (Siena). 265 m², 5 locali.

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Strada Comunale della Nave dell'Inferno, Terranuova Bracciolini
kr 993 000 € 94.000

Appartamento i Strada Comunale della Nave dell'Inferno, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Strada Comunale della Nave dell'Inferno, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 58 m², 2 locali.

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Via Dante Alighieri, Terranuova Bracciolini
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Dante Alighieri, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Dante Alighieri, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 70 m², 2 locali.

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Terranuova Bracciolini
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Terranuova Bracciolini

Arezzo · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Terranuova Bracciolini (Arezzo). 80 m², 5 locali.

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Via Guido Mammoli 1, Campi Bisenzio
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Guido Mammoli 1, Campi Bisenzio

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Guido Mammoli 1, Campi Bisenzio (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via Mammoli 70, Campi Bisenzio
kr 2 356 000 € 223.000

Appartamento i Via Mammoli 70, Campi Bisenzio

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Mammoli 70, Campi Bisenzio (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Champigny Sur Marne, Rosignano Marittimo
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Champigny Sur Marne, Rosignano Marittimo

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Champigny Sur Marne, Rosignano Marittimo (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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