Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via di Sant'Alessio, Lucca
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Via di Sant'Alessio, Lucca

Lucca · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Via di Sant'Alessio, Lucca (Lucca). 150 m², 4 locali.

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Via Panoramica, Massarosa
kr 14 788 000 € 1.400.000

Casale i Via Panoramica, Massarosa

Lucca · 405 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casale a Via Panoramica, Massarosa (Lucca). 405 m², 6 locali.

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Via Giuseppe Mazzini 7, Viareggio
kr 13 732 000 € 1.300.000

Terratetto i Via Giuseppe Mazzini 7, Viareggio

Lucca · 357 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Via Giuseppe Mazzini 7, Viareggio (Lucca). 357 m², 6 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Loro Ciuffenna

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Loro Ciuffenna (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Località Busseto, Capolona
kr 4 753 000 € 450.000

Rustico i Località Busseto, Capolona

Arezzo · 353 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Località Busseto, Capolona (Arezzo). 353 m², 6 locali.

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Case Sparse Creti, Cortona
kr 13 732 000 € 1.300.000

Casale i Case Sparse Creti, Cortona

Arezzo · 889 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casale a Case Sparse Creti, Cortona (Arezzo). 889 m², 6 locali.

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Viale Mecenate 5/B, Arezzo
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Viale Mecenate 5/B, Arezzo

Arezzo · 4 locali

Appartamento (Arezzo). 4 locali.

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Strada di Renaccio, Siena
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Strada di Renaccio, Siena

Siena · 87 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Strada di Renaccio, Siena (Siena). 87 m², 2 locali.

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Via di Voltaia, Montepulciano
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via di Voltaia, Montepulciano

Siena · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via di Voltaia, Montepulciano (Siena). 90 m², 5 locali.

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Via della Misericordia 14, Chiusi
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via della Misericordia 14, Chiusi

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via della Misericordia 14, Chiusi (Siena). 80 m², 3 locali.

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Località Monti, Gaiole In Chianti
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Località Monti, Gaiole In Chianti

Siena · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Località Monti, Gaiole In Chianti (Siena). 170 m², 6 locali.

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Monteroni D'Arbia
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Monteroni D'Arbia

Siena · 63 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Monteroni D'Arbia (Siena). 63 m², 4 locali.

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Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno
kr 5 271 000 € 499.000

Villa bifamiliare i Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno

Livorno · 127 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa bifamiliare a Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno (Livorno). 127 m², 6 locali.

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Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno
kr 6 285 000 € 595.000

Villa i Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno

Livorno · 334 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno (Livorno). 334 m², 6 locali.

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Via del Sarago, Castagneto Carducci
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Via del Sarago, Castagneto Carducci

Livorno · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via del Sarago, Castagneto Carducci (Livorno). 98 m², 4 locali.

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Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo
kr 4 215 000 € 399.000

Terratetto i Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo

Livorno · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo (Livorno). 220 m², 6 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Via Alfonso La Marmora, Poggio a Caiano
kr 7 077 000 € 670.000

Terratetto i Via Alfonso La Marmora, Poggio a Caiano

Prato · 203 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Via Alfonso La Marmora, Poggio a Caiano (Prato). 203 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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