Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viale Roma 385, Massa
kr 2 313 000 € 219.000

Quadrilocale i Viale Roma 385, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Viale Santa Margherita, Arezzo
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Viale Santa Margherita, Arezzo

Arezzo · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Santa Margherita, Arezzo (Arezzo). 78 m², 3 locali.

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Via dei Tigli, Snc, Arezzo
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via dei Tigli, Snc, Arezzo

Arezzo · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via dei Tigli, Snc, Arezzo (Arezzo). 67 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Viale Potrignano 10, Carrara
Prezzo su richiesta

Appartamento i Viale Potrignano 10, Carrara

Massa-Carrara · 1 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Potrignano 10, Carrara (Massa-Carrara). 1 locali.

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Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 95 m², 4 locali.

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Località Ripa di Olmo 34, Arezzo
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Località Ripa di Olmo 34, Arezzo

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Località Ripa di Olmo 34, Arezzo (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Loc. Ripa di Olmo, Arezzo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Loc. Ripa di Olmo, Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Loc. Ripa di Olmo, Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Via Antonio Pizzuto 30, Arezzo
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Antonio Pizzuto 30, Arezzo

Arezzo · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Antonio Pizzuto 30, Arezzo (Arezzo). 71 m², 4 locali.

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a Giovanni Verga 14, Fucecchio
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i a Giovanni Verga 14, Fucecchio

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a a Giovanni Verga 14, Fucecchio (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via La Marmora, Fucecchio
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via La Marmora, Fucecchio

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via La Marmora, Fucecchio (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via del Cassero 17, Fucecchio
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via del Cassero 17, Fucecchio

Firenze · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via del Cassero 17, Fucecchio (Firenze). 91 m², 3 locali.

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Firenze
kr 7 711 000 € 730.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 165 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 165 m², 6 locali.

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Fucecchio
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 95 m², 3 locali.

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San Miniato
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 100 m², 3 locali.

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Campiglia Marittima
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Campiglia Marittima

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Campiglia Marittima (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Via Roberto Rossellini 4, Campiglia Marittima
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Roberto Rossellini 4, Campiglia Marittima

Livorno · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Roberto Rossellini 4, Campiglia Marittima (Livorno). 85 m², 3 locali.

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Lucca
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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