Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
a Giorgini Giovan Battista 37, Lucca
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i a Giorgini Giovan Battista 37, Lucca

Lucca · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a a Giorgini Giovan Battista 37, Lucca (Lucca). 87 m², 4 locali.

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Petri 243, Lucca
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Petri 243, Lucca

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Petri 243, Lucca (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Monsignor Enrico Bartoletti 106, Lucca
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Monsignor Enrico Bartoletti 106, Lucca

Lucca · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Monsignor Enrico Bartoletti 106, Lucca (Lucca). 95 m², 4 locali.

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Lucca
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 120 m², 5 locali.

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Scandicci
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Scandicci
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Cristoforo Colombo 1, Scandicci
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Cristoforo Colombo 1, Scandicci

Firenze · 47 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Cristoforo Colombo 1, Scandicci (Firenze). 47 m², 2 locali.

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Viale Pistelli, Centro Mare, Lido di Camaiore, Italia, Camaiore
kr 10 552 000 € 999.000

Appartamento i Viale Pistelli, Centro Mare, Lido di Camaiore, Italia, Camaiore

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Pistelli, Centro Mare, Lido di Camaiore, Italia, Camaiore (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Lido di Camaiore, Camaiore, Lucca, Camaiore
kr 11 619 000 € 1.100.000

Appartamento i Lido di Camaiore, Camaiore, Lucca, Camaiore

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Lido di Camaiore, Camaiore, Lucca, Camaiore (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore
kr 12 676 000 € 1.200.000

Appartamento i Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore
kr 12 676 000 € 1.200.000

Appartamento i Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Ugo La Malfa 54033, Carrara
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Ugo La Malfa 54033, Carrara

Massa-Carrara · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Ugo La Malfa 54033, Carrara (Massa-Carrara). 84 m², 4 locali.

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Viale XX Settembre 197, Carrara
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Viale XX Settembre 197, Carrara

Massa-Carrara · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale XX Settembre 197, Carrara (Massa-Carrara). 115 m², 4 locali.

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Via Carlo Giovanni Sforza, Carrara
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Carlo Giovanni Sforza, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Carlo Giovanni Sforza, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via della Bassa 54, Carrara
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via della Bassa 54, Carrara

Massa-Carrara · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via della Bassa 54, Carrara (Massa-Carrara). 116 m², 4 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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