Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Montevarchi
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Montevarchi

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Montevarchi (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 168 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 168 m², 6 locali.

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Via fra Guittone 1, Firenze
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Via fra Guittone 1, Firenze

Firenze · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via fra Guittone 1, Firenze (Firenze). 96 m², 4 locali.

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Via Trieste, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Trieste, Firenze

Firenze · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Trieste, Firenze (Firenze). 103 m², 4 locali.

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Via Villottura 15, Bagni Di Lucca
kr 496 000 € 47.000

Appartamento i Via Villottura 15, Bagni Di Lucca

Lucca · 81 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Villottura 15, Bagni Di Lucca (Lucca). 81 m², 3 locali.

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Via Pisana 2130, Lucca
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Pisana 2130, Lucca

Lucca · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Pisana 2130, Lucca (Lucca). 73 m², 3 locali.

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Via San Giorgio 47, Lucca
kr 4 489 000 € 425.000

Appartamento i Via San Giorgio 47, Lucca

Lucca · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via San Giorgio 47, Lucca (Lucca). 100 m², 3 locali.

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Via San Giorgio 50, Lucca
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via San Giorgio 50, Lucca

Lucca · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via San Giorgio 50, Lucca (Lucca). 67 m², 3 locali.

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Via di Matraia, Capannori
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Via di Matraia, Capannori

Lucca · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via di Matraia, Capannori (Lucca). 104 m², 5 locali.

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Via Vecchia Pesciatina, Capannori
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Via Vecchia Pesciatina, Capannori

Lucca · 144 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Vecchia Pesciatina, Capannori (Lucca). 144 m², 3 locali.

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Via dell'Isola, Capannori
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Via dell'Isola, Capannori

Lucca · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via dell'Isola, Capannori (Lucca). 100 m², 3 locali.

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Via della Chiesa di Lunata 54, Capannori
kr 3 401 000 € 322.000

Appartamento i Via della Chiesa di Lunata 54, Capannori

Lucca · 93 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via della Chiesa di Lunata 54, Capannori (Lucca). 93 m², 3 locali.

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Via del Chiasso Lunata 43, Capannori
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Via del Chiasso Lunata 43, Capannori

Lucca · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via del Chiasso Lunata 43, Capannori (Lucca). 115 m², 4 locali.

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Via Ottavio Rinuccini, Prato
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Ottavio Rinuccini, Prato

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Ottavio Rinuccini, Prato (Prato). 80 m², 4 locali.

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Via Augusto Borgioli, Prato
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Augusto Borgioli, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Augusto Borgioli, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via Fabio Filzi, Prato
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Fabio Filzi, Prato

Prato · 87 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Fabio Filzi, Prato (Prato). 87 m², 3 locali.

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Via Fiorentina 300, Arezzo
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Fiorentina 300, Arezzo

Arezzo · 81 m² · 9 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Fiorentina 300, Arezzo (Arezzo). 81 m², 9 locali.

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Via Benedetto Varchi, Arezzo
kr 2 060 000 € 195.000 ↓ ridotto da € 209.000

Appartamento i Via Benedetto Varchi, Arezzo

Arezzo · 81 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Benedetto Varchi, Arezzo (Arezzo). 81 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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