Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via San Domenichino, Massa
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Via San Domenichino, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via San Domenichino, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Massa
kr 4 753 000 € 450.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 120 m², 6 locali.

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Livorno
kr 7 605 000 € 720.000

Casa indipendente i Livorno

Livorno · 221 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Livorno (Livorno). 221 m², 8 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 96 m², 3 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 3 116 000 € 295.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Lombarda Lammari 236, Capannori
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Lombarda Lammari 236, Capannori

Lucca · 227 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lombarda Lammari 236, Capannori (Lucca). 227 m², 7 locali.

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Via di San Gennaro 20, Capannori
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via di San Gennaro 20, Capannori

Lucca · 154 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via di San Gennaro 20, Capannori (Lucca). 154 m², 7 locali.

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Via di Tiglio 664, Capannori
kr 4 542 000 € 430.000

Casa indipendente i Via di Tiglio 664, Capannori

Lucca · 200 m² · 11 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via di Tiglio 664, Capannori (Lucca). 200 m², 11 locali.

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Via di Sant'Antonio, Capannori
kr 4 542 000 € 430.000

Casa indipendente i Via di Sant'Antonio, Capannori

Lucca · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via di Sant'Antonio, Capannori (Lucca). 170 m², 6 locali.

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Via di Ponte Strada, Guamo 19/a, Capannori
kr 4 384 000 € 415.000

Casa indipendente i Via di Ponte Strada, Guamo 19/a, Capannori

Lucca · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via di Ponte Strada, Guamo 19/a, Capannori (Lucca). 180 m², 7 locali.

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Santa Maria A Monte
kr 2 799 000 € 265.000

Casa indipendente i Santa Maria A Monte

Pisa · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Santa Maria A Monte (Pisa). 220 m², 8 locali.

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Rovinciale Sud 53040, Rapolano Terme
kr 3 327 000 € 315.000

Casa indipendente i Rovinciale Sud 53040, Rapolano Terme

Siena · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 25.10.2026

Casa indipendente a Rovinciale Sud 53040, Rapolano Terme (Siena). 300 m², 10 locali.

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Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme
kr 4 542 000 € 430.000

Casa indipendente i Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme

Siena · 543 m² · 15 locali · Pubblicato 25.10.2026

Casa indipendente a Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme (Siena). 543 m², 15 locali.

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Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme
kr 3 169 000 € 300.000

Casa indipendente i Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme

Siena · 338 m² · 12 locali · Pubblicato 25.10.2026

Casa indipendente a Via Subborgo Garibaldi 115, Rapolano Terme (Siena). 338 m², 12 locali.

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Massa
kr 7 817 000 € 740.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 120 m², 5 locali.

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Via Mameli 80, Viareggio
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Via Mameli 80, Viareggio

Lucca · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casa indipendente a Via Mameli 80, Viareggio (Lucca). 50 m², 3 locali.

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Viale Montegrappa 00, Prato
kr 3 686 000 € 349.000

Casa indipendente i Viale Montegrappa 00, Prato

Prato · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Viale Montegrappa 00, Prato (Prato). 220 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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