Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Strada Comunale della Nave dell'Inferno, Terranuova Bracciolini
kr 993 000 € 94.000

Appartamento i Strada Comunale della Nave dell'Inferno, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Strada Comunale della Nave dell'Inferno, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 58 m², 2 locali.

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Via Dante Alighieri, Terranuova Bracciolini
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Dante Alighieri, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Dante Alighieri, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 70 m², 2 locali.

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Terranuova Bracciolini
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Terranuova Bracciolini

Arezzo · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Terranuova Bracciolini (Arezzo). 80 m², 5 locali.

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Via Guido Mammoli 1, Campi Bisenzio
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Guido Mammoli 1, Campi Bisenzio

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Guido Mammoli 1, Campi Bisenzio (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via Mammoli 70, Campi Bisenzio
kr 2 356 000 € 223.000

Appartamento i Via Mammoli 70, Campi Bisenzio

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Mammoli 70, Campi Bisenzio (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Champigny Sur Marne, Rosignano Marittimo
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Champigny Sur Marne, Rosignano Marittimo

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Champigny Sur Marne, Rosignano Marittimo (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 77 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Lucca
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 85 m², 4 locali.

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Lucca
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 72 m², 4 locali.

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Viale Europa, Lucca
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Viale Europa, Lucca

Lucca · 106 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale Europa, Lucca (Lucca). 106 m², 3 locali.

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Viale San Concordio, Lucca
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Viale San Concordio, Lucca

Lucca · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale San Concordio, Lucca (Lucca). 100 m², 3 locali.

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Parco San Donato 1, Firenze
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Parco San Donato 1, Firenze

Firenze · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Parco San Donato 1, Firenze (Firenze). 62 m², 3 locali.

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Parco San Donato 1, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Parco San Donato 1, Firenze

Firenze · 58 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Parco San Donato 1, Firenze (Firenze). 58 m², 3 locali.

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Bucine
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Bucine

Arezzo · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Bucine (Arezzo). 65 m², 3 locali.

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Piazza di San Giovanni, Firenze
kr 28 520 000 € 2.700.000

Appartamento i Piazza di San Giovanni, Firenze

Firenze · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Piazza di San Giovanni, Firenze (Firenze). 110 m², 6 locali.

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Via del Corso 10, Firenze
kr 21 126 000 € 2.000.000

Appartamento i Via del Corso 10, Firenze

Firenze · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Corso 10, Firenze (Firenze). 140 m², 4 locali.

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Via del Corso 10, Firenze
kr 21 126 000 € 2.000.000

Appartamento i Via del Corso 10, Firenze

Firenze · 140 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Corso 10, Firenze (Firenze). 140 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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