Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Strada Provinciale di Chitignano, Chitignano
kr 1 268 000 € 120.000

Rustico i Strada Provinciale di Chitignano, Chitignano

Arezzo · 212 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Rustico a Strada Provinciale di Chitignano, Chitignano (Arezzo). 212 m², 5 locali.

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Via Provinciale, Careggine
kr 1 796 000 € 170.000

Rustico i Via Provinciale, Careggine

Lucca · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Via Provinciale, Careggine (Lucca). 200 m², 6 locali.

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Strada Provinviale 69 , Careggine
kr 1 796 000 € 170.000

Rustico i Strada Provinviale 69 , Careggine

Lucca · 220 m² · 11 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Strada Provinviale 69 , Careggine (Lucca). 220 m², 11 locali.

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Località Bianchini, Camaiore
kr 10 563 000 € 1.000.000

Casale i Località Bianchini, Camaiore

Lucca · 400 m² · 1 locali · Pubblicato 12.10.2026

Casale a Località Bianchini, Camaiore (Lucca). 400 m², 1 locali.

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Camaiore
kr 3 803 000 € 360.000

Cascina i Camaiore

Lucca · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Cascina a Camaiore (Lucca). 90 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 120 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 12 676 000 € 1.200.000

Casale i Camaiore

Lucca · 350 m² · 11 locali · Pubblicato 12.10.2026

Casale a Camaiore (Lucca). 350 m², 11 locali.

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Pescia
kr 2 091 000 € 198.000

Rustico i Pescia

Pistoia · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Pescia (Pistoia). 150 m², 6 locali.

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Via di Fibbialla, Pescia
kr 2 060 000 € 195.000

Rustico i Via di Fibbialla, Pescia

Pistoia · 251 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Via di Fibbialla, Pescia (Pistoia). 251 m², 6 locali.

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Via Mammianese Nord, Pescia
kr 2 113 000 € 200.000

Rustico i Via Mammianese Nord, Pescia

Pistoia · 197 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Via Mammianese Nord, Pescia (Pistoia). 197 m², 6 locali.

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Via Castel dei Capecchi 15, Pistoia
kr 1 003 000 € 95.000

Rustico i Via Castel dei Capecchi 15, Pistoia

Pistoia · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Rustico a Via Castel dei Capecchi 15, Pistoia (Pistoia). 120 m², 5 locali.

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Montespertoli
kr 5 282 000 € 500.000

Rustico i Montespertoli

Firenze · 500 m² · 10 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Montespertoli (Firenze). 500 m², 10 locali.

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Montespertoli
kr 4 753 000 € 450.000

Rustico i Montespertoli

Firenze · 355 m² · 10 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Montespertoli (Firenze). 355 m², 10 locali.

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Via Montetermini, Montespertoli
kr 4 384 000 € 415.000

Rustico i Via Montetermini, Montespertoli

Firenze · 550 m² · 25 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Via Montetermini, Montespertoli (Firenze). 550 m², 25 locali.

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Via Romita, Montespertoli
kr 4 753 000 € 450.000

Rustico i Via Romita, Montespertoli

Firenze · 500 m² · 9 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Via Romita, Montespertoli (Firenze). 500 m², 9 locali.

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Tatti Snc, Massa Marittima
kr 7 130 000 € 675.000

Rustico i Tatti Snc, Massa Marittima

Grosseto · 134 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Tatti Snc, Massa Marittima (Grosseto). 134 m², 6 locali.

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Strada Provinciale Val d'Ambra, Bucine
kr 20 915 000 € 1.980.000

Casa colonica i Strada Provinciale Val d'Ambra, Bucine

Arezzo · 1193 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa colonica a Strada Provinciale Val d'Ambra, Bucine (Arezzo). 1193 m², 6 locali.

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Via Coloretta 73, Zeri
kr 613 000 € 58.000

Rustico i Via Coloretta 73, Zeri

Massa-Carrara · 144 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Rustico a Via Coloretta 73, Zeri (Massa-Carrara). 144 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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