Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Siena
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Siena

Siena · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 77 m², 4 locali.

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Via Mentana, Siena
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Mentana, Siena

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Mentana, Siena (Siena). 100 m², 4 locali.

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Viale Camillo Benso di Cavour, Siena
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Viale Camillo Benso di Cavour, Siena

Siena · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Viale Camillo Benso di Cavour, Siena (Siena). 80 m², 4 locali.

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Siena
kr 2 356 000 € 223.000

Appartamento i Siena

Siena · 89 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 89 m², 5 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Indipendenza, Livorno
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Indipendenza, Livorno

Livorno · 250 m² · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Indipendenza, Livorno (Livorno). 250 m².

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Via Enrico Finzi 3, Firenze
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Enrico Finzi 3, Firenze

Firenze · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Enrico Finzi 3, Firenze (Firenze). 59 m², 2 locali.

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Via della Villa Demidoff 1, Firenze
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via della Villa Demidoff 1, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via della Villa Demidoff 1, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Chiantigiana per Il Ferrone, Impruneta
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Chiantigiana per Il Ferrone, Impruneta

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Chiantigiana per Il Ferrone, Impruneta (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via Antonio Gramsci 11, Impruneta
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci 11, Impruneta

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci 11, Impruneta (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Filippo Turati, Impruneta
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Filippo Turati, Impruneta

Firenze · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Filippo Turati, Impruneta (Firenze). 103 m², 4 locali.

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Pontedera
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Pontedera

Pisa · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Pontedera (Pisa). 105 m², 4 locali.

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Via Orme Montespertoli, Montespertoli
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Orme Montespertoli, Montespertoli

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Orme Montespertoli, Montespertoli (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via San Piero in Mercato, Montespertoli
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Via San Piero in Mercato, Montespertoli

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via San Piero in Mercato, Montespertoli (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Montespertoli
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Montespertoli

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Montespertoli (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Poppiano, Montespertoli
kr 1 141 000 € 108.000

Appartamento i Via Poppiano, Montespertoli

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Poppiano, Montespertoli (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Lucardese 64, Montespertoli
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Lucardese 64, Montespertoli

Firenze · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Lucardese 64, Montespertoli (Firenze). 43 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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