Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5558 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca774 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1071) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Giuseppe Mazzini, Siena
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini, Siena

Siena · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini, Siena (Siena). 110 m², 5 locali.

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Siena
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Siena

Siena · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 110 m², 3 locali.

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Viale Mazzini 30, Siena
kr 2 535 000 € 240.000

Nuove costruzioni i Viale Mazzini 30, Siena

Siena · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Viale Mazzini 30, Siena (Siena).

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Via Marco Polo, Viareggio
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Marco Polo, Viareggio

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Marco Polo, Viareggio (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Via Don Aldo Mei, Viareggio
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via Don Aldo Mei, Viareggio

Lucca · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Don Aldo Mei, Viareggio (Lucca). 103 m², 5 locali.

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Aulla
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Aulla

Massa-Carrara · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Aulla (Massa-Carrara). 160 m², 6 locali.

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Via Apua, Aulla
kr 2 060 000 € 195.000

Casa indipendente i Via Apua, Aulla

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Apua, Aulla (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Aulla
kr 2 060 000 € 195.000

Casa indipendente i Aulla

Massa-Carrara · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Aulla (Massa-Carrara). 160 m², 8 locali.

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Via Casalina 12, Aulla
kr 1 690 000 € 160.000

Casa indipendente i Via Casalina 12, Aulla

Massa-Carrara · 132 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Casalina 12, Aulla (Massa-Carrara). 132 m², 8 locali.

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Aulla
kr 2 007 000 € 190.000

Nuove costruzioni i Aulla

Massa-Carrara · 156 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Aulla (Massa-Carrara). 156 m², 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 4 067 000 € 385.000

Casa indipendente i Borgo San Lorenzo

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Borgo San Lorenzo (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 3 169 000 € 300.000

Nuove costruzioni i Borgo San Lorenzo

Firenze · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Borgo San Lorenzo (Firenze). 145 m², 6 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 3 539 000 € 335.000

Casa indipendente i Borgo San Lorenzo

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Borgo San Lorenzo (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Olmi, Borgo San Lorenzo
kr 3 961 000 € 375.000

Casa indipendente i Via Olmi, Borgo San Lorenzo

Firenze · 149 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Olmi, Borgo San Lorenzo (Firenze). 149 m², 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 3 803 000 € 360.000

Casa indipendente i Borgo San Lorenzo

Firenze · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Borgo San Lorenzo (Firenze). 170 m², 6 locali.

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Località Puliciano, Arezzo
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Località Puliciano, Arezzo

Arezzo · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Località Puliciano, Arezzo (Arezzo). 103 m², 4 locali.

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Loc. Policiano, Arezzo
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Loc. Policiano, Arezzo

Arezzo · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Loc. Policiano, Arezzo (Arezzo). 94 m², 4 locali.

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Villaggio Dante, Arezzo
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Villaggio Dante, Arezzo

Arezzo · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Villaggio Dante, Arezzo (Arezzo). 97 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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