Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazza Puliti 15, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Nuove costruzioni i Piazza Puliti 15, Firenze

Firenze · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Piazza Puliti 15, Firenze (Firenze). 45 m², 3 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 373 000 € 130.000

Nuove costruzioni i Borgo San Lorenzo

Firenze · 225 m² · 12 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Borgo San Lorenzo (Firenze). 225 m², 12 locali.

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Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti
kr 1 257 000 € 119.000

Nuove costruzioni i Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti

Livorno · 320 m² · 9 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti (Livorno). 320 m², 9 locali.

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Firenze, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Firenze, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Firenze, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Piazza Paolo Uccello, Firenze
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Piazza Paolo Uccello, Firenze

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza Paolo Uccello, Firenze (Firenze). 54 m², 3 locali.

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Via De Bassi, Firenze
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via De Bassi, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via De Bassi, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Via della Casella 42, Firenze
kr 1 996 000 € 189.000

Nuove costruzioni i Via della Casella 42, Firenze

Firenze · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Via della Casella 42, Firenze (Firenze). 48 m², 2 locali.

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Largo Viviano Viviani 1, Pisa
kr 6 845 000 € 648.000

Nuove costruzioni i Largo Viviano Viviani 1, Pisa

Pisa · 6 locali

Appartamento a Largo Viviano Viviani 1, Pisa (Pisa). 6 locali.

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Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti
kr 729 000 € 69.000

Nuove costruzioni i Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti

Livorno · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Via Pisana Livornese Nord, Collesalvetti (Livorno). 160 m², 4 locali.

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Piazza Mazzini, Aulla
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Piazza Mazzini, Aulla

Massa-Carrara · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza Mazzini, Aulla (Massa-Carrara). 125 m², 4 locali.

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Aulla
kr 1 458 000 € 138.000

Nuove costruzioni i Aulla

Massa-Carrara · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Aulla (Massa-Carrara). 101 m², 5 locali.

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Via Sant'Agostino, Viareggio
kr 1 996 000 € 189.000

Nuove costruzioni i Via Sant'Agostino, Viareggio

Lucca · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Bilocale a Via Sant'Agostino, Viareggio (Lucca). 2 locali.

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Via Zanobi da Strada, Firenze
kr 5 704 000 € 540.000

Casa indipendente i Via Zanobi da Strada, Firenze

Firenze · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Zanobi da Strada, Firenze (Firenze). 160 m², 5 locali.

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Via della Libertà 120, Agliana
kr 2 187 000 € 207.000

Casa indipendente i Via della Libertà 120, Agliana

Pistoia · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via della Libertà 120, Agliana (Pistoia). 92 m², 3 locali.

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Via Ponte dei Baldi 8, Agliana
kr 2 377 000 € 225.000

Casa indipendente i Via Ponte dei Baldi 8, Agliana

Pistoia · 5 locali

Appartamento (Pistoia). 5 locali.

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Via dei Cimatori 00, Prato
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Via dei Cimatori 00, Prato

Prato · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via dei Cimatori 00, Prato (Prato). 160 m², 6 locali.

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Via Convenevole da Prato, Prato
kr 4 109 000 € 389.000

Appartamento i Via Convenevole da Prato, Prato

Prato · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Convenevole da Prato, Prato (Prato). 122 m², 5 locali.

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Via Ser Lapo Mazzei, 1, Prato 6, Prato
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Ser Lapo Mazzei, 1, Prato 6, Prato

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Ser Lapo Mazzei, 1, Prato 6, Prato (Prato). 150 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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