Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Strada Vicinale della Pieve, Camaiore
kr 40 139 000 € 3.800.000

Villa i Strada Vicinale della Pieve, Camaiore

Lucca · 567 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Strada Vicinale della Pieve, Camaiore (Lucca). 567 m², 6 locali.

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delle Grotte 390, Camaiore
kr 36 970 000 € 3.500.000

Villa i delle Grotte 390, Camaiore

Lucca · 441 m² · 10 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a delle Grotte 390, Camaiore (Lucca). 441 m², 10 locali.

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Ia Colletto Zacconi 2, Camaiore
kr 33 273 000 € 3.150.000

Villa i Ia Colletto Zacconi 2, Camaiore

Lucca · 400 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Ia Colletto Zacconi 2, Camaiore (Lucca). 400 m², 8 locali.

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Pieve, Camaiore
kr 38 027 000 € 3.600.000

Villa i Pieve, Camaiore

Lucca · 6 locali

Villa a Pieve, Camaiore (Lucca). 6 locali.

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Via Ceppeto, Lamporecchio
kr 3 803 000 € 360.000

Terratetto i Via Ceppeto, Lamporecchio

Pistoia · 6 locali

Appartamento (Pistoia). 6 locali.

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Cascina
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Cascina

Pisa · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Cascina (Pisa). 160 m², 9 locali.

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Via Brogi, Capannoli
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa i Via Brogi, Capannoli

Pisa · 464 m² · 18 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Via Brogi, Capannoli (Pisa). 464 m², 18 locali.

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Via delle Fontilame 10, Monteverdi Marittimo
kr 1 954 000 € 185.000

Casa indipendente i Via delle Fontilame 10, Monteverdi Marittimo

Pisa · 149 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via delle Fontilame 10, Monteverdi Marittimo (Pisa). 149 m², 4 locali.

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Ponsacco
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Ponsacco

Pisa · 197 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Ponsacco (Pisa). 197 m², 5 locali.

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Via del Mandorlo 1, Guardistallo
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via del Mandorlo 1, Guardistallo

Pisa · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via del Mandorlo 1, Guardistallo (Pisa). 48 m², 2 locali.

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Via Gabrielli, Siena
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Gabrielli, Siena

Siena · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Gabrielli, Siena (Siena). 125 m², 5 locali.

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Via del Vecchietta, Siena
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Via del Vecchietta, Siena

Siena · 161 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via del Vecchietta, Siena (Siena). 161 m², 6 locali.

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Case Sparse Paggino, Radda In Chianti
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Case Sparse Paggino, Radda In Chianti

Siena · 100 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Case Sparse Paggino, Radda In Chianti (Siena). 100 m², 2 locali.

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di Collazzi, Montepulciano
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i di Collazzi, Montepulciano

Siena · 67 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a di Collazzi, Montepulciano (Siena). 67 m², 4 locali.

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Vicolo di Quaranta 11, Piancastagnaio
kr 824 000 € 78.000

Villa i Vicolo di Quaranta 11, Piancastagnaio

Siena · 6 locali

Villa a Vicolo di Quaranta 11, Piancastagnaio (Siena). 6 locali.

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Follonica
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Strada Provinciale Meleta, Roccastrada
kr 5 229 000 € 495.000

Rustico i Strada Provinciale Meleta, Roccastrada

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Strada Provinciale Meleta, Roccastrada (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Via Grosseto, Gavorrano
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Grosseto, Gavorrano

Grosseto · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Grosseto, Gavorrano (Grosseto).

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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