Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Montecarlo
kr 1 796 000 € 170.000

Porzione di casa i Montecarlo

Lucca · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Porzione di casa a Montecarlo (Lucca). 120 m², 3 locali.

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Via Giannini, Massarosa
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Giannini, Massarosa

Lucca · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Giannini, Massarosa (Lucca). 110 m², 3 locali.

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Viale Ermenegildo Pistelli 96, Camaiore
kr 3 644 000 € 345.000 ↓ ridotto da € 375.000

Appartamento i Viale Ermenegildo Pistelli 96, Camaiore

Lucca · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Ermenegildo Pistelli 96, Camaiore (Lucca). 95 m², 3 locali.

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Viale Colombo 368, Camaiore
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Viale Colombo 368, Camaiore

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Viale Colombo 368, Camaiore (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Via Astoria, Camaiore
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via Astoria, Camaiore

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Astoria, Camaiore (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Lucca
kr 3 116 000 € 295.000

Casa indipendente i Lucca

Lucca · 280 m² · 10 locali · Pubblicato 31.10.2026

Casa indipendente a Lucca (Lucca). 280 m², 10 locali.

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Via Don Minzoni 157, Camaiore
kr 6 074 000 € 575.000

Appartamento i Via Don Minzoni 157, Camaiore

Lucca · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Don Minzoni 157, Camaiore (Lucca). 86 m², 4 locali.

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Via Pietro Mascagni, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via Pietro Mascagni, Forte Dei Marmi

Lucca · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Via Pietro Mascagni, Forte Dei Marmi (Lucca). 130 m², 4 locali.

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Via Gino Arrighi, Lucca
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Gino Arrighi, Lucca

Lucca · 152 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Gino Arrighi, Lucca (Lucca). 152 m², 5 locali.

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Via Umberto I, Villa Basilica
kr 634 000 € 60.000

Terratetto i Via Umberto I, Villa Basilica

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Umberto I, Villa Basilica (Lucca). 135 m², 5 locali.

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Via della Quercia 90a, Massarosa
kr 3 380 000 € 320.000

Terratetto i Via della Quercia 90a, Massarosa

Lucca · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via della Quercia 90a, Massarosa (Lucca). 170 m², 5 locali.

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Via Mammianese Nord, Montecarlo
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Via Mammianese Nord, Montecarlo

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Mammianese Nord, Montecarlo (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Via della Tinaia 12, Montecarlo
Prezzo su richiesta

Villa i Via della Tinaia 12, Montecarlo

Lucca · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Via della Tinaia 12, Montecarlo (Lucca). 320 m², 6 locali.

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Traversa IV Via Pisana, Lucca
kr 1 648 000 € 156.000

Casa indipendente i Traversa IV Via Pisana, Lucca

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Traversa IV Via Pisana, Lucca (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Via del Palazzaccio 2, Lucca
kr 1 637 000 € 155.000

Casa indipendente i Via del Palazzaccio 2, Lucca

Lucca · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via del Palazzaccio 2, Lucca (Lucca). 124 m², 4 locali.

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Via Pisana, Lucca
kr 1 690 000 € 160.000

Casa indipendente i Via Pisana, Lucca

Lucca · 141 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Pisana, Lucca (Lucca). 141 m², 3 locali.

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Via Nicolò Paganini, Lucca
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Via Nicolò Paganini, Lucca

Lucca · 135 m² · 8 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Nicolò Paganini, Lucca (Lucca). 135 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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