Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Santa Caterina 36 36, Poggibonsi
kr 1 363 000 € 129.000 ↓ ridotto da € 135.000

Appartamento i Via Santa Caterina 36 36, Poggibonsi

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Santa Caterina 36 36, Poggibonsi (Siena). 80 m², 3 locali.

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Poggibonsi
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 75 m², 4 locali.

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Via La Marmora, Abbadia San Salvatore
kr 866 000 € 82.000

Appartamento i Via La Marmora, Abbadia San Salvatore

Siena · 123 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via La Marmora, Abbadia San Salvatore (Siena). 123 m², 7 locali.

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Via Gorizia, Abbadia San Salvatore
kr 1 055 000 € 99.900

Appartamento i Via Gorizia, Abbadia San Salvatore

Siena · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Gorizia, Abbadia San Salvatore (Siena). 110 m², 6 locali.

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Via Mentana 15, Abbadia San Salvatore
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Mentana 15, Abbadia San Salvatore

Siena · 120 m² · 10 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Mentana 15, Abbadia San Salvatore (Siena). 120 m², 10 locali.

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Piazza Fratelli Cervi 10, Abbadia San Salvatore
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Piazza Fratelli Cervi 10, Abbadia San Salvatore

Siena · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piazza Fratelli Cervi 10, Abbadia San Salvatore (Siena). 85 m², 4 locali.

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Via XVIII Giugno, Abbadia San Salvatore
kr 961 000 € 91.000

Appartamento i Via XVIII Giugno, Abbadia San Salvatore

Siena · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via XVIII Giugno, Abbadia San Salvatore (Siena). 120 m², 6 locali.

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Torrita di Siena
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Torrita di Siena

Siena · 400 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Torrita di Siena (Siena). 400 m², 7 locali.

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Via Monte Amiata, Torrita Di Siena
kr 3 169 000 € 300.000

Villa i Via Monte Amiata, Torrita Di Siena

Siena · 335 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via Monte Amiata, Torrita Di Siena (Siena). 335 m², 7 locali.

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Siena
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Siena

Siena · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 65 m², 4 locali.

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Strada di Salteano, Siena
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Strada di Salteano, Siena

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Strada di Salteano, Siena (Siena). 71 m², 3 locali.

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Siena
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Siena

Siena · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 67 m², 3 locali.

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Strada di Renaccio, Siena
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Strada di Renaccio, Siena

Siena · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Strada di Renaccio, Siena (Siena). 68 m², 2 locali.

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Via della Resistenza, Monteriggioni
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via della Resistenza, Monteriggioni

Siena · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via della Resistenza, Monteriggioni (Siena). 95 m², 4 locali.

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Via Sicilia, Monteriggioni
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Sicilia, Monteriggioni

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Sicilia, Monteriggioni (Siena). 90 m², 4 locali.

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Via Palmiro Togliatti 10, Monteriggioni
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Palmiro Togliatti 10, Monteriggioni

Siena · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Palmiro Togliatti 10, Monteriggioni (Siena). 79 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 104 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 104 m², 3 locali.

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Via Franco Ferrini, Monteriggioni
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Franco Ferrini, Monteriggioni

Siena · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Franco Ferrini, Monteriggioni (Siena). 84 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 9° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Temporale 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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