Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Adamello, Grosseto
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 3 locali.

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Orbetello
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 77 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 77 m², 2 locali.

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Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Prato

Prato · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 140 m², 5 locali.

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Prato
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Prato

Prato · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 91 m², 3 locali.

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Via Carlo Levi 4a, Carmignano
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Carlo Levi 4a, Carmignano

Prato · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Carlo Levi 4a, Carmignano (Prato). 86 m², 3 locali.

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Via Galletto 5, Vaiano
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Galletto 5, Vaiano

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Antonio Rosmini 180, Viareggio
kr 2 746 000 € 260.000

Villa i Antonio Rosmini 180, Viareggio

Lucca · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villetta a Antonio Rosmini 180, Viareggio (Lucca). 130 m², 6 locali.

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Lucca
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Strada Provinciale 18, Bagni Di Lucca
kr 6 338 000 € 600.000

Casa indipendente i Strada Provinciale 18, Bagni Di Lucca

Lucca · 430 m² · 14 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Strada Provinciale 18, Bagni Di Lucca (Lucca). 430 m², 14 locali.

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Via San Filippo 504, Lucca
kr 2 060 000 € 194.999

Appartamento i Via San Filippo 504, Lucca

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via San Filippo 504, Lucca (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Pistoia
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Pistoia

Pistoia · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a schiera a Pistoia (Pistoia). 145 m², 6 locali.

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Pistoia
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 105 m², 4 locali.

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Viale Adua, Pistoia
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Viale Adua, Pistoia

Pistoia · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Viale Adua, Pistoia (Pistoia). 102 m², 4 locali.

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Via Filippo Pacini, Pistoia
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Filippo Pacini, Pistoia

Pistoia · 109 m² · 4 locali · Pubblicato 13.11.2026

Appartamento a Via Filippo Pacini, Pistoia (Pistoia). 109 m², 4 locali.

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Via Romana Vecchia 36, Chiesina Uzzanese
kr 2 958 000 € 280.000

Terratetto i Via Romana Vecchia 36, Chiesina Uzzanese

Pistoia · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Romana Vecchia 36, Chiesina Uzzanese (Pistoia). 124 m², 4 locali.

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Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze

Firenze · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze (Firenze). 65 m², 2 locali.

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Via Anton Doni 30, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Anton Doni 30, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Anton Doni 30, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Doni 30, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Doni 30, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Doni 30, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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