Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Bassi, Montespertoli
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Bassi, Montespertoli

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Bassi, Montespertoli (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Sestese 180, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Sestese 180, Firenze

Firenze · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Sestese 180, Firenze (Firenze). 4 locali.

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Via del Crocicchio Snc, Pontedera
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via del Crocicchio Snc, Pontedera

Pisa · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via del Crocicchio Snc, Pontedera (Pisa). 89 m², 4 locali.

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Via Piazzetta del Gelso 17, Pontedera
kr 1 944 000 € 184.000

Appartamento i Via Piazzetta del Gelso 17, Pontedera

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Piazzetta del Gelso 17, Pontedera (Pisa). 100 m², 5 locali.

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Grosseto
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 62 m², 3 locali.

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Via Etruria 4, Grosseto
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Via Etruria 4, Grosseto

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Etruria 4, Grosseto (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via Ciro Menotti 9, Grosseto
kr 1 405 000 € 133.000

Appartamento i Via Ciro Menotti 9, Grosseto

Grosseto · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Ciro Menotti 9, Grosseto (Grosseto). 68 m², 3 locali.

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Via Telamonio, Grosseto
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Telamonio, Grosseto

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Telamonio, Grosseto (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via Porta a Mare 14, Pisa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Porta a Mare 14, Pisa

Pisa · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Porta a Mare 14, Pisa (Pisa). 85 m², 3 locali.

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Via Isola di Giannutri 1a, Pisa
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Isola di Giannutri 1a, Pisa

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Isola di Giannutri 1a, Pisa (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Piazza della Stazione 22, Pisa
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Piazza della Stazione 22, Pisa

Pisa · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piazza della Stazione 22, Pisa (Pisa). 80 m², 3 locali.

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Via Privata Bianchi 2, Pisa
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Privata Bianchi 2, Pisa

Pisa · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Quadrilocale a Via Privata Bianchi 2, Pisa (Pisa). 4 locali.

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Lucignano
kr 3 803 000 € 360.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 309 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 309 m², 3 locali.

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Lucignano
kr 3 158 000 € 299.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 282 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 282 m², 6 locali.

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Lucignano
kr 898 000 € 85.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 124 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 124 m², 3 locali.

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Lucignano
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 262 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 262 m², 4 locali.

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Lucignano
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 386 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 386 m², 6 locali.

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Via Batignanese 139, Grosseto
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Batignanese 139, Grosseto

Grosseto · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Batignanese 139, Grosseto (Grosseto). 78 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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