Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Poggio Murella Via Termine, Manciano
kr 423 000 € 40.000

Casa indipendente i Poggio Murella Via Termine, Manciano

Grosseto · 63 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Poggio Murella Via Termine, Manciano (Grosseto). 63 m², 4 locali.

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Poggio Murella, Manciano
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Poggio Murella, Manciano

Grosseto · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Poggio Murella, Manciano (Grosseto). 120 m², 5 locali.

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Localiità Fibbianello Snc, Semproniano
kr 3 697 000 € 350.000

Nuove costruzioni i Localiità Fibbianello Snc, Semproniano

Grosseto · 600 m² · 10 locali · Pubblicato 26.10.2026

Nuove costruzioni a Localiità Fibbianello Snc, Semproniano (Grosseto). 600 m², 10 locali.

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Grosseto
kr 2 482 000 € 235.000

Nuove costruzioni i Grosseto

Grosseto · 99 m² · Pubblicato 26.10.2026

Nuove costruzioni a Grosseto (Grosseto). 99 m².

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Piazza Monte alla Rena, Rosignano Marittimo
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Piazza Monte alla Rena, Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piazza Monte alla Rena, Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Via Sergio Tofano, Rosignano Marittimo
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Sergio Tofano, Rosignano Marittimo

Livorno · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Sergio Tofano, Rosignano Marittimo (Livorno). 110 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 796 000 € 170.000

Nuove costruzioni i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 10 locali · Pubblicato 26.10.2026

Nuove costruzioni a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 10 locali.

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Sinalunga
kr 1 584 000 € 150.000

Nuove costruzioni i Sinalunga

Siena · 176 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Nuove costruzioni a Sinalunga (Siena). 176 m², 5 locali.

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Sinalunga
kr 1 690 000 € 160.000

Nuove costruzioni i Sinalunga

Siena · 147 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Nuove costruzioni a Sinalunga (Siena). 147 m², 4 locali.

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Sinalunga
kr 3 433 000 € 325.000

Nuove costruzioni i Sinalunga

Siena · 340 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Nuove costruzioni a Sinalunga (Siena). 340 m², 6 locali.

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Sinalunga
kr 1 162 000 € 110.000

Nuove costruzioni i Sinalunga

Siena · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Nuove costruzioni a Sinalunga (Siena). 79 m², 3 locali.

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Massa Marittima
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 53 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 53 m², 3 locali.

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Massa Marittima
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 48 m², 2 locali.

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Massa Marittima
kr 1 204 000 € 114.000

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 49 m², 2 locali.

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Collesalvetti
kr 982 000 € 93.000

Appartamento i Collesalvetti

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Collesalvetti (Livorno). 50 m², 2 locali.

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57014 Colognole LI 57014, Collesalvetti
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i 57014 Colognole LI 57014, Collesalvetti

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a 57014 Colognole LI 57014, Collesalvetti (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Ugola Nuova 57014, Collesalvetti
kr 982 000 € 93.000

Appartamento i Ugola Nuova 57014, Collesalvetti

Livorno · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Ugola Nuova 57014, Collesalvetti (Livorno). 50 m², 1 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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