Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Arrana S. Martino 57014, Collesalvetti
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Arrana S. Martino 57014, Collesalvetti

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Arrana S. Martino 57014, Collesalvetti (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Via Pisana Livornese Sud 71, Collesalvetti
kr 866 000 € 82.000

Appartamento i Via Pisana Livornese Sud 71, Collesalvetti

Livorno · 47 m² · 1 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Pisana Livornese Sud 71, Collesalvetti (Livorno). 47 m², 1 locali.

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Arezzo
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Arezzo

Arezzo · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Arezzo (Arezzo). 200 m², 8 locali.

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Arezzo
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Arezzo

Arezzo · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Arezzo (Arezzo). 200 m², 5 locali.

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Via della Caserma, Torre del Lago Puccini, Viareggio
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via della Caserma, Torre del Lago Puccini, Viareggio

Lucca · 3 locali

Trilocale a Via della Caserma, Torre del Lago Puccini, Viareggio (Lucca). 3 locali.

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Via Santo Stefano in Pane, Firenze
kr 5 651 000 € 535.000

Attico i Via Santo Stefano in Pane, Firenze

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Attico a Via Santo Stefano in Pane, Firenze (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Via Paoletti, Firenze
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Paoletti, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Paoletti, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Coverciano, Firenze
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Coverciano, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Coverciano, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Forte dei Marmi
kr 89 786 000 € 8.500.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 470 m² · 13 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 470 m², 13 locali.

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Via Gorizia 5, Forte Dei Marmi
kr 105 630 000 € 10.000.000

Casa indipendente i Via Gorizia 5, Forte Dei Marmi

Lucca · 650 m² · 10 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa unifamiliare a Via Gorizia 5, Forte Dei Marmi (Lucca). 650 m², 10 locali.

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Via Don Minzoni 21, Impruneta
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Don Minzoni 21, Impruneta

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Don Minzoni 21, Impruneta (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Via Chiantigiana per Il Ferrone 125, Impruneta
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Chiantigiana per Il Ferrone 125, Impruneta

Firenze · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Chiantigiana per Il Ferrone 125, Impruneta (Firenze). 71 m², 4 locali.

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Via Antonio Gramsci 11, Impruneta
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci 11, Impruneta

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci 11, Impruneta (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Viale Edmondo De Amicis, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Viale Edmondo De Amicis, Firenze

Firenze · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Viale Edmondo De Amicis, Firenze (Firenze). 63 m², 3 locali.

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Via del Guarlone 57, Firenze
kr 2 250 000 € 213.000

Appartamento i Via del Guarlone 57, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via del Guarlone 57, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 72 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 72 m², 5 locali.

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Massa
kr 4 753 000 € 450.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 95 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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