Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Pietrasanta 32, Massa
kr 3 803 000 € 360.000

Casa indipendente i Via Pietrasanta 32, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via Pietrasanta 32, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 6 locali.

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Massa
kr 4 215 000 € 399.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via San Domenichino, Massa
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Via San Domenichino, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via San Domenichino, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Massa
kr 4 753 000 € 450.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 120 m², 6 locali.

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Via Raffaello Sanzio, Loro Ciuffenna
kr 2 271 000 € 215.000

Terratetto i Via Raffaello Sanzio, Loro Ciuffenna

Arezzo · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Via Raffaello Sanzio, Loro Ciuffenna (Arezzo). 128 m², 5 locali.

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Livorno
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Solferino 35, Livorno
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Solferino 35, Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Solferino 35, Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 59 m², 2 locali.

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Via Giulio Braga 1, Prato
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Via Giulio Braga 1, Prato

Prato · 5 locali

Appartamento a Via Giulio Braga 1, Prato (Prato). 5 locali.

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Viale Roma 191, Massa
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Viale Roma 191, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Roma 191, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Via Rinchiostra 3, Massa
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Rinchiostra 3, Massa

Massa-Carrara · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Rinchiostra 3, Massa (Massa-Carrara). 84 m², 4 locali.

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Via Tuffaria, Massa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Tuffaria, Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Tuffaria, Massa (Massa-Carrara). 75 m², 5 locali.

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Largo Viale Roma 1/2, Massa
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Largo Viale Roma 1/2, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Largo Viale Roma 1/2, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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Viale Roma 277, Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Viale Roma 277, Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Viale Roma 277, Massa (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Arrigo Boito 5, Montale
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Arrigo Boito 5, Montale

Pistoia · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Arrigo Boito 5, Montale (Pistoia). 115 m², 5 locali.

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Via Massimo d'Azeglio, 2, Montale
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Massimo d'Azeglio, 2, Montale

Pistoia · 129 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Massimo d'Azeglio, 2, Montale (Pistoia). 129 m², 3 locali.

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Via Alcide De Gasperi, Montale
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Montale

Pistoia · 143 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Montale (Pistoia). 143 m², 7 locali.

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Via Ippolito Nievo 12, Montale
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Ippolito Nievo 12, Montale

Pistoia · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Ippolito Nievo 12, Montale (Pistoia). 120 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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