Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:15 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Massimo d'Azeglio, 2, Montale
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Massimo d'Azeglio, 2, Montale

Pistoia · 129 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Massimo d'Azeglio, 2, Montale (Pistoia). 129 m², 3 locali.

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Via Alcide De Gasperi, Montale
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Montale

Pistoia · 143 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Montale (Pistoia). 143 m², 7 locali.

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Via Ippolito Nievo 12, Montale
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Ippolito Nievo 12, Montale

Pistoia · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Ippolito Nievo 12, Montale (Pistoia). 120 m², 5 locali.

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Via Don Minzoni 1, Montale
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Don Minzoni 1, Montale

Pistoia · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento (Pistoia). 7 locali.

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Camaiore
kr 5 271 000 € 499.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 160 m², 8 locali.

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Camaiore
kr 5 229 000 € 495.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 140 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 4 753 000 € 450.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 140 m² · 9 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 140 m², 9 locali.

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Corte Anna Magnani, Camaiore
kr 4 204 000 € 398.000

Villa bifamiliare i Corte Anna Magnani, Camaiore

Lucca · 143 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa bifamiliare a Corte Anna Magnani, Camaiore (Lucca). 143 m², 6 locali.

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Via Giardo Ovest, Camaiore
kr 4 436 000 € 420.000

Villa bifamiliare i Via Giardo Ovest, Camaiore

Lucca · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa bifamiliare a Via Giardo Ovest, Camaiore (Lucca). 140 m², 4 locali.

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Livorno
kr 7 605 000 € 720.000

Casa indipendente i Livorno

Livorno · 221 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Livorno (Livorno). 221 m², 8 locali.

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Via Antonio Gramsci, Montevarchi
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci, Montevarchi

Arezzo · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci, Montevarchi (Arezzo). 126 m², 5 locali.

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Via dell'Azzurrite, Grosseto
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Via dell'Azzurrite, Grosseto

Grosseto · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via dell'Azzurrite, Grosseto (Grosseto). 180 m², 5 locali.

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Via dell'Azzurrite, Grosseto
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Via dell'Azzurrite, Grosseto

Grosseto · 225 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via dell'Azzurrite, Grosseto (Grosseto). 225 m², 5 locali.

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Via Bonghi, Grosseto
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Via Bonghi, Grosseto

Grosseto · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Bonghi, Grosseto (Grosseto). 220 m², 8 locali.

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Cittadella, Grosseto
kr 5 704 000 € 540.000

Appartamento i Cittadella, Grosseto

Grosseto · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Cittadella, Grosseto (Grosseto). 200 m², 9 locali.

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Grosseto
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 221 m² · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 221 m².

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Borgo La Croce, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Borgo La Croce, Firenze

Firenze · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Borgo La Croce, Firenze (Firenze). 35 m², 2 locali.

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Via delle Ghiacciaie, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via delle Ghiacciaie, Firenze

Firenze · 2 locali

Bilocale a Via delle Ghiacciaie, Firenze (Firenze). 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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