Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:15 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Massarosa
kr 4 225 000 € 400.000

Rustico i Massarosa

Lucca · 250 m² · 9 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Massarosa (Lucca). 250 m², 9 locali.

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Via Caprareccia, Massarosa
kr 4 225 000 € 400.000

Rustico i Via Caprareccia, Massarosa

Lucca · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Via Caprareccia, Massarosa (Lucca). 200 m², 6 locali.

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Valpromaro, Massarosa
kr 3 380 000 € 320.000

Rustico i Valpromaro, Massarosa

Lucca · 285 m² · 12 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Valpromaro, Massarosa (Lucca). 285 m², 12 locali.

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Via dei Venti 33, Massarosa
kr 5 070 000 € 480.000

Rustico i Via dei Venti 33, Massarosa

Lucca · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Via dei Venti 33, Massarosa (Lucca). 210 m², 9 locali.

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Via di Pedona, Massarosa
kr 4 225 000 € 400.000

Rustico i Via di Pedona, Massarosa

Lucca · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Via di Pedona, Massarosa (Lucca). 220 m², 8 locali.

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Camaiore
kr 6 496 000 € 615.000

Villa i Camaiore

Lucca · 230 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Camaiore (Lucca). 230 m², 8 locali.

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Camaiore
kr 5 757 000 € 545.000

Villa i Camaiore

Lucca · 170 m² · 10 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Camaiore (Lucca). 170 m², 10 locali.

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Camaiore
kr 7 373 000 € 698.000

Villa i Camaiore

Lucca · 183 m² · 10 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Camaiore (Lucca). 183 m², 10 locali.

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Via delle Capanne, Camaiore
kr 5 271 000 € 499.000

Villa i Via delle Capanne, Camaiore

Lucca · 216 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Via delle Capanne, Camaiore (Lucca). 216 m², 7 locali.

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Via delle Grotte, Camaiore
kr 6 496 000 € 615.000

Villa i Via delle Grotte, Camaiore

Lucca · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Via delle Grotte, Camaiore (Lucca). 220 m², 9 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 96 m², 3 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 3 116 000 € 295.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Setteponti, Loro Ciuffenna
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Setteponti, Loro Ciuffenna

Arezzo · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Setteponti, Loro Ciuffenna (Arezzo). 110 m², 4 locali.

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Querceto, Loro Ciuffenna
kr 1 584 000 € 150.000

Terratetto i Querceto, Loro Ciuffenna

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Querceto, Loro Ciuffenna (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 1 215 000 € 115.000

Terratetto i Loro Ciuffenna

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Loro Ciuffenna (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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Camaiore
kr 4 521 000 € 428.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 96 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 96 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 3 908 000 € 370.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 96 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 96 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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