Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Via Arrigo Boito, Firenze 28, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Arrigo Boito, Firenze 28, Firenze

Firenze · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Arrigo Boito, Firenze 28, Firenze (Firenze). 43 m², 2 locali.

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Fucecchio
kr 2 091 000 € 198.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 150 m², 7 locali.

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Fucecchio
kr 2 091 000 € 198.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via Valdinievole Fucecchio, Fucecchio
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Via Valdinievole Fucecchio, Fucecchio

Firenze · 152 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Via Valdinievole Fucecchio, Fucecchio (Firenze). 152 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 2 324 000 € 220.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 140 m², 7 locali.

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San Casciano in Val di Pesa
kr 7 077 000 € 670.000

Villa bifamiliare i San Casciano in Val di Pesa

Firenze · 215 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa bifamiliare a San Casciano in Val di Pesa (Firenze). 215 m², 7 locali.

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Via Filippo Brunelleschi, San Casciano In Val Di Pesa
kr 7 605 000 € 720.000

Villa bifamiliare i Via Filippo Brunelleschi, San Casciano In Val Di Pesa

Firenze · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa bifamiliare a Via Filippo Brunelleschi, San Casciano In Val Di Pesa (Firenze). 300 m², 6 locali.

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Via del Castagno 20, Campi Bisenzio
kr 4 521 000 € 428.000

Terratetto i Via del Castagno 20, Campi Bisenzio

Firenze · 163 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via del Castagno 20, Campi Bisenzio (Firenze). 163 m², 6 locali.

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Via Faentina 10, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Quadrilocale i Via Faentina 10, Firenze

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Via Faenza 66, Firenze
kr 4 521 000 € 428.000

Appartamento i Via Faenza 66, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento (Firenze). 5 locali.

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Via Paolo Toscanelli 4, Scandicci
kr 3 148 000 € 298.000

Quadrilocale i Via Paolo Toscanelli 4, Scandicci

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Via Santa Monaca 23, Firenze
kr 3 127 000 € 296.000

Bilocale i Via Santa Monaca 23, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Onofrio di Paolo 8, Castelfiorentino
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Onofrio di Paolo 8, Castelfiorentino

Firenze · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Onofrio di Paolo 8, Castelfiorentino (Firenze). 79 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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