Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Massa
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Carrara
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Via Gioacchino Rossini 73, Massa
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via Gioacchino Rossini 73, Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Gioacchino Rossini 73, Massa (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Massa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Massa
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 91 m², 3 locali.

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Fosdinovo
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Fosdinovo
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Fosdinovo
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 79 m², 4 locali.

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Elara 54035, Fosdinovo
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Elara 54035, Fosdinovo

Massa-Carrara · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Elara 54035, Fosdinovo (Massa-Carrara). 105 m², 5 locali.

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Fosdinovo
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Carrara
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 178 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 178 m², 8 locali.

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Carrara
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 156 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 156 m², 7 locali.

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54033 Carrara Ms 54033, Carrara
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i 54033 Carrara Ms 54033, Carrara

Massa-Carrara · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a 54033 Carrara Ms 54033, Carrara (Massa-Carrara). 130 m², 6 locali.

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Massa
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Terratetto a Massa (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Via Romana Est, Montignoso
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa i Via Romana Est, Montignoso

Massa-Carrara · 296 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via Romana Est, Montignoso (Massa-Carrara). 296 m², 6 locali.

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Via delle Pinete 190, Massa
kr 2 745 000 € 259.900

Appartamento i Via delle Pinete 190, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via delle Pinete 190, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Magliano 26, Massa
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Magliano 26, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Magliano 26, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

Approfondisci →