Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Loc Vignale , Arezzo
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Loc Vignale , Arezzo

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Loc Vignale , Arezzo (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Via Ugo Foscolo, Arezzo
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Ugo Foscolo, Arezzo

Arezzo · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Ugo Foscolo, Arezzo (Arezzo). 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 53 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 53 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Via a. Catalani 43, Rosignano Marittimo
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via a. Catalani 43, Rosignano Marittimo

Livorno · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via a. Catalani 43, Rosignano Marittimo (Livorno). 65 m², 2 locali.

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Viale dei Mille 50, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Viale dei Mille 50, Firenze

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Viale dei Mille 50, Firenze (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via delle Cento Stelle 37, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Via delle Cento Stelle 37, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via delle Cento Stelle 37, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Elbano Gasperi 44, Firenze
kr 6 338 000 € 600.000

Appartamento i Via Elbano Gasperi 44, Firenze

Firenze · 102 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Elbano Gasperi 44, Firenze (Firenze). 102 m², 5 locali.

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Via Papa Giovanni XXIII 95a, Impruneta
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Papa Giovanni XXIII 95a, Impruneta

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Papa Giovanni XXIII 95a, Impruneta (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Impruneta
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Impruneta

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Impruneta (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Chianni
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Chianni

Pisa · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Chianni (Pisa). 75 m², 3 locali.

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Chianni
kr 877 000 € 83.000

Appartamento i Chianni

Pisa · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Chianni (Pisa). 90 m², 5 locali.

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Cascina
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Cascina

Pisa · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Cascina (Pisa). 77 m², 3 locali.

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Via Sirio Moggi 10, Cascina
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Sirio Moggi 10, Cascina

Pisa · 112 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Sirio Moggi 10, Cascina (Pisa). 112 m², 4 locali.

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Via Fratelli Kennedy 1, Cascina
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Fratelli Kennedy 1, Cascina

Pisa · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Kennedy 1, Cascina (Pisa). 85 m², 3 locali.

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Via Maffi 1, Livorno
kr 1 785 000 € 169.000 ↓ ridotto da € 175.000

Appartamento i Via Maffi 1, Livorno

Livorno · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Maffi 1, Livorno (Livorno). 85 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 711 000 € 162.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 82 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 102 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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