Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Montebenichi, Bucine
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Montebenichi, Bucine

Arezzo · 131 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Montebenichi, Bucine (Arezzo). 131 m², 5 locali.

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Via Perelli, Bucine
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Perelli, Bucine

Arezzo · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Perelli, Bucine (Arezzo). 107 m², 4 locali.

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Borgo Vepri, Bucine
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Borgo Vepri, Bucine

Arezzo · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Borgo Vepri, Bucine (Arezzo). 120 m², 3 locali.

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Via a. De Gasperi, Bucine
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via a. De Gasperi, Bucine

Arezzo · 123 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via a. De Gasperi, Bucine (Arezzo). 123 m², 6 locali.

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Via Oberdan, Bucine
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via Oberdan, Bucine

Arezzo · 135 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Oberdan, Bucine (Arezzo). 135 m², 4 locali.

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Via N. Copernico 1, Cascina
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via N. Copernico 1, Cascina

Pisa · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via N. Copernico 1, Cascina (Pisa). 101 m², 5 locali.

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Via Valentini 00, Prato
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Valentini 00, Prato

Prato · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Valentini 00, Prato (Prato). 110 m², 4 locali.

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Via Giuseppe Valentini, Prato
kr 3 370 000 € 319.000

Appartamento i Via Giuseppe Valentini, Prato

Prato · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Valentini, Prato (Prato). 160 m², 5 locali.

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Via Tommaso Pini, Prato
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Via Tommaso Pini, Prato

Prato · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Tommaso Pini, Prato (Prato). 130 m², 5 locali.

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Via fra' Bartolomeo, Prato
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Via fra' Bartolomeo, Prato

Prato · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via fra' Bartolomeo, Prato (Prato). 130 m², 5 locali.

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Via Toscoromagnola 1400, Cascina
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Toscoromagnola 1400, Cascina

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Toscoromagnola 1400, Cascina (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Via Michelangelo 111, Cascina
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Via Michelangelo 111, Cascina

Pisa · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Michelangelo 111, Cascina (Pisa). 79 m², 4 locali.

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Via dell'Arancio 75, Cascina
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via dell'Arancio 75, Cascina

Pisa · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via dell'Arancio 75, Cascina (Pisa). 62 m², 3 locali.

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Via Roma, Montevarchi
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Via Roma, Montevarchi

Arezzo · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Roma, Montevarchi (Arezzo). 70 m², 3 locali.

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Via Cennano, Montevarchi
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Cennano, Montevarchi

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Cennano, Montevarchi (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via Roma, Montevarchi
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Roma, Montevarchi

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Roma, Montevarchi (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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Vicolo Biagi, Montevarchi
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Vicolo Biagi, Montevarchi

Arezzo · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Vicolo Biagi, Montevarchi (Arezzo). 79 m², 4 locali.

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Via Sandro Botticelli, Prato
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via Sandro Botticelli, Prato

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Sandro Botticelli, Prato (Prato). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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