Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:15 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Via Masaccio 52, Scandicci
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Masaccio 52, Scandicci

Firenze · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Masaccio 52, Scandicci (Firenze). 116 m², 5 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Le Giacomo Puccini 4, Massa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Le Giacomo Puccini 4, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Le Giacomo Puccini 4, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Barroccia, Carrara
kr 1 054 000 € 99.800

Appartamento i Via Barroccia, Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Barroccia, Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Via Pisa 50, Massa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Pisa 50, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Pisa 50, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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Via Firenze 1, Massa
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Firenze 1, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Firenze 1, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano

Massa-Carrara · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano (Massa-Carrara). 165 m², 5 locali.

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Foiano della Chiana
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Foiano della Chiana

Arezzo · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Foiano della Chiana (Arezzo). 89 m², 3 locali.

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Foiano della Chiana
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Foiano della Chiana

Arezzo · 81 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Foiano della Chiana (Arezzo). 81 m², 3 locali.

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San Giovanni Valdarno
kr 15 633 000 € 1.480.000

Villa i San Giovanni Valdarno

Arezzo · 750 m² · 22 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a San Giovanni Valdarno (Arezzo). 750 m², 22 locali.

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Case Sparse Creti, Cortona
kr 6 866 000 € 650.000

Casale i Case Sparse Creti, Cortona

Arezzo · 322 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casale a Case Sparse Creti, Cortona (Arezzo). 322 m², 6 locali.

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Poggibonsi
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 75 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 75 m², 2 locali.

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Siena
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Siena

Siena · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 63 m², 2 locali.

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Siena
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Siena

Siena · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 115 m², 5 locali.

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Strada della Rondinella Snc, Castelnuovo Berardenga
kr 10 563 000 € 1.000.000

Villa i Strada della Rondinella Snc, Castelnuovo Berardenga

Siena · 1000 m² · 40 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Strada della Rondinella Snc, Castelnuovo Berardenga (Siena). 1000 m², 40 locali.

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Località Monti, Gaiole In Chianti
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Località Monti, Gaiole In Chianti

Siena · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Località Monti, Gaiole In Chianti (Siena). 170 m², 6 locali.

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a Vittorio Emanuele II 34, Poggio A Caiano
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i a Vittorio Emanuele II 34, Poggio A Caiano

Prato · 153 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano (Prato). 153 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia 9° / 17°
Grosseto 21° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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