Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Castellina in Chianti
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Castellina in Chianti

Siena · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Castellina in Chianti (Siena). 115 m², 6 locali.

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Via delle Volte, Castellina in Chianti, Castellina in Chianti
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via delle Volte, Castellina in Chianti, Castellina in Chianti

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via delle Volte, Castellina in Chianti, Castellina in Chianti (Siena). 120 m², 5 locali.

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Castellina in Chianti
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Castellina in Chianti

Siena · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Castellina in Chianti (Siena). 140 m², 4 locali.

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Via Crocefiorentina, Castellina In Chianti
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Crocefiorentina, Castellina In Chianti

Siena · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Crocefiorentina, Castellina In Chianti (Siena). 140 m², 5 locali.

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Livorno
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 71 m², 3 locali.

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Livorno
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Piazza dei Mille 28, Livorno
kr 761 000 € 72.000

Appartamento i Piazza dei Mille 28, Livorno

Livorno · 45 m² · 1 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Piazza dei Mille 28, Livorno (Livorno). 45 m², 1 locali.

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Livorno
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 45 m², 2 locali.

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Via Sant'Andrea 30, Livorno
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Sant'Andrea 30, Livorno

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Sant'Andrea 30, Livorno (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Via Campo d'Appio 54, Carrara
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Campo d'Appio 54, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Campo d'Appio 54, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Ia Europa 2, Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Ia Europa 2, Carrara

Massa-Carrara · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Ia Europa 2, Carrara (Massa-Carrara). 95 m², 4 locali.

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Via Filattiera, Carrara
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Filattiera, Carrara

Massa-Carrara · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Filattiera, Carrara (Massa-Carrara). 130 m², 4 locali.

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Livorno
kr 5 123 000 € 485.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 196 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 196 m², 6 locali.

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Via Fonte della Puzzolente 25, Livorno
kr 5 123 000 € 485.000

Appartamento i Via Fonte della Puzzolente 25, Livorno

Livorno · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Fonte della Puzzolente 25, Livorno (Livorno). 180 m², 6 locali.

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Via Trieste 30, Fucecchio
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Trieste 30, Fucecchio

Firenze · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Trieste 30, Fucecchio (Firenze). 124 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 95 m², 3 locali.

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Via Guglielmo di San Giorgio 14, Fucecchio
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Guglielmo di San Giorgio 14, Fucecchio

Firenze · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo di San Giorgio 14, Fucecchio (Firenze). 124 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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