Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:25 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Fucecchio
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 130 m², 7 locali.

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Portoferraio
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 50 m², 2 locali.

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P.Zza Cavour 40, Portoferraio
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i P.Zza Cavour 40, Portoferraio

Livorno · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a P.Zza Cavour 40, Portoferraio (Livorno). 70 m², 4 locali.

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Via Bruno Buozzi, Portoferraio
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Bruno Buozzi, Portoferraio

Livorno · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Bruno Buozzi, Portoferraio (Livorno). 71 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 69 m², 3 locali.

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a Ciro Menotti 38, Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i a Ciro Menotti 38, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a a Ciro Menotti 38, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 65 m², 4 locali.

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Colo Tor 15, Carrara
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Colo Tor 15, Carrara

Massa-Carrara · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Colo Tor 15, Carrara (Massa-Carrara). 95 m², 5 locali.

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a dei Mille 48, Carrara
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i a dei Mille 48, Carrara

Massa-Carrara · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a a dei Mille 48, Carrara (Massa-Carrara). 108 m², 4 locali.

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Poggibonsi
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 80 m², 3 locali.

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Milano, Colle Di Val D'Elsa
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Milano, Colle Di Val D'Elsa

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Milano, Colle di Val d'Elsa (Siena). 71 m², 3 locali.

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Via Badia, Poggibonsi
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Badia, Poggibonsi

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Badia, Poggibonsi (Siena). 71 m², 3 locali.

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Via Sansedoni, Siena
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Sansedoni, Siena

Siena · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Sansedoni, Siena (Siena). 85 m², 4 locali.

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Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena

Siena · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena (Siena). 58 m², 2 locali.

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Via Attilio Ciardi, Prato
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Attilio Ciardi, Prato

Prato · 94 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Attilio Ciardi, Prato (Prato). 94 m², 3 locali.

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Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 65 m², 4 locali.

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Via della Fornace, Firenze
kr 8 873 000 € 840.000

Appartamento i Via della Fornace, Firenze

Firenze · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via della Fornace, Firenze (Firenze). 85 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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