Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:15 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Ninci, Portoferraio
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Ninci, Portoferraio

Livorno · 139 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Ninci, Portoferraio (Livorno). 139 m², 5 locali.

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Via Carducci Snc, Portoferraio
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Carducci Snc, Portoferraio

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Carducci Snc, Portoferraio (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Portoferraio
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 139 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 139 m², 6 locali.

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Strada Provinciale per l'Enfola 36, Portoferraio
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Strada Provinciale per l'Enfola 36, Portoferraio

Livorno · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale per l'Enfola 36, Portoferraio (Livorno). 110 m², 7 locali.

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Via Serratina, Massa Marittima
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Serratina, Massa Marittima

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Serratina, Massa Marittima (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Corso V. Veneto 175, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 299 000 € 123.000

Appartamento i Corso V. Veneto 175, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 93 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Corso V. Veneto 175, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 93 m², 5 locali.

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Vicolo Menichino 15, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 194 000 € 113.000

Appartamento i Vicolo Menichino 15, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 139 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Vicolo Menichino 15, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 139 m², 6 locali.

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Via Francesco Petrarca 8, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Francesco Petrarca 8, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Francesco Petrarca 8, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 88 m², 4 locali.

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Piazza della Repubblica 1, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Piazza della Repubblica 1, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piazza della Repubblica 1, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 108 m², 4 locali.

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Corso Giuseppe Mazzini, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Corso Giuseppe Mazzini, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Corso Giuseppe Mazzini, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Pontremoli
kr 1 637 000 € 155.000

Rustico i Pontremoli

Massa-Carrara · 260 m² · 13 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Pontremoli (Massa-Carrara). 260 m², 13 locali.

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Livorno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Via Cimarosa 21, Agliana
kr 4 648 000 € 440.000

Immobile residenziale i Via Cimarosa 21, Agliana

Pistoia · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 23.10.2026

Immobile residenziale a Via Cimarosa 21, Agliana (Pistoia). 400 m², 10 locali.

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Corte Ginori, Altopascio
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Corte Ginori, Altopascio

Lucca · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Corte Ginori, Altopascio (Lucca). 210 m², 9 locali.

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Spianate, Altopascio
kr 3 169 000 € 300.000

Casa indipendente i Spianate, Altopascio

Lucca · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Spianate, Altopascio (Lucca). 200 m², 9 locali.

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Via Dle Ponte ai Pini, Altopascio
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Via Dle Ponte ai Pini, Altopascio

Lucca · 184 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Dle Ponte ai Pini, Altopascio (Lucca). 184 m², 6 locali.

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Località Bartoloni, Altopascio
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Località Bartoloni, Altopascio

Lucca · 260 m² · 8 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Località Bartoloni, Altopascio (Lucca). 260 m², 8 locali.

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Via Catalani Alfredo 1, Altopascio
kr 3 158 000 € 299.000

Casa indipendente i Via Catalani Alfredo 1, Altopascio

Lucca · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Catalani Alfredo 1, Altopascio (Lucca). 220 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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