Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo

Arezzo · 4 locali

Quadrilocale a Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo (Arezzo). 4 locali.

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Via Antonio Canova 71, Firenze
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via Antonio Canova 71, Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Antonio Canova 71, Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Asciano
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Asciano

Siena · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Asciano (Siena). 165 m², 5 locali.

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Via Barna, Asciano
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Barna, Asciano

Siena · 175 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Barna, Asciano (Siena). 175 m², 6 locali.

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Via Via Bruno Buozi 6, Asciano
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Via Bruno Buozi 6, Asciano

Siena · 139 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Via Bruno Buozi 6, Asciano (Siena). 139 m², 4 locali.

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Via Pignattaia Alta 14, Chiusi
kr 813 000 € 77.000

Appartamento i Via Pignattaia Alta 14, Chiusi

Siena · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Pignattaia Alta 14, Chiusi (Siena). 75 m², 3 locali.

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Via Torpigliani, Asciano
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Torpigliani, Asciano

Siena · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Torpigliani, Asciano (Siena). 150 m², 7 locali.

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Via Ippolito Nievo 1, Grosseto
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Ippolito Nievo 1, Grosseto

Grosseto · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Ippolito Nievo 1, Grosseto (Grosseto). 68 m², 3 locali.

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Via Marco Minghetti, Grosseto
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Marco Minghetti, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Marco Minghetti, Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Piazza XX Settembre, San Miniato
kr 1 194 000 € 113.000

Appartamento i Piazza XX Settembre, San Miniato

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Piazza XX Settembre, San Miniato (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Via Armando Diaz, San Miniato
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Armando Diaz, San Miniato

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Armando Diaz, San Miniato (Pisa). 90 m², 3 locali.

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Viale Leonardo da Vinci 48, San Miniato
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Viale Leonardo da Vinci 48, San Miniato

Pisa · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Viale Leonardo da Vinci 48, San Miniato (Pisa). 110 m², 4 locali.

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Via Giosuè Carducci, San Miniato
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci, San Miniato

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci, San Miniato (Pisa). 120 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 104 m², 4 locali.

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Via Viviani 1, Pietrasanta
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Viviani 1, Pietrasanta

Lucca · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Viviani 1, Pietrasanta (Lucca). 50 m², 2 locali.

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a Stagio Stagi 18, Pietrasanta
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i a Stagio Stagi 18, Pietrasanta

Lucca · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a a Stagio Stagi 18, Pietrasanta (Lucca). 60 m², 3 locali.

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Pietrasanta
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Via Stagio Stagi 75, Pietrasanta
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Stagio Stagi 75, Pietrasanta

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Stagio Stagi 75, Pietrasanta (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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