Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Campitelle , Portoferraio
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Campitelle , Portoferraio

Livorno · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Campitelle , Portoferraio (Livorno). 126 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Portoferraio
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 122 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Magnetite, Rio
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via della Magnetite, Rio

Livorno · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via della Magnetite, Rio (Livorno). 45 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Portoferraio
kr 2 641 000 € 250.000 ↓ ridotto da € 270.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 117 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 117 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Chiavaccini 40, Ponsacco
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Chiavaccini 40, Ponsacco

Pisa · 53 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Chiavaccini 40, Ponsacco (Pisa). 53 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ponsacco
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Ponsacco

Pisa · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Ponsacco (Pisa). 84 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Antonio Gramsci 39, Ponsacco
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Viale Antonio Gramsci 39, Ponsacco

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale Antonio Gramsci 39, Ponsacco (Pisa). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Gambucci, Ponsacco
kr 1 204 000 € 114.000

Appartamento i Via Gambucci, Ponsacco

Pisa · 65 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Gambucci, Ponsacco (Pisa). 65 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Volturno 3, Ponsacco
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Volturno 3, Ponsacco

Pisa · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Volturno 3, Ponsacco (Pisa). 68 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Boccaccio 52, Firenze
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Boccaccio 52, Firenze

Firenze · 56 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Boccaccio 52, Firenze (Firenze). 56 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giovanni Boccaccio 1, Firenze
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Giovanni Boccaccio 1, Firenze

Firenze · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Boccaccio 1, Firenze (Firenze). 63 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Vicolo del Barbi 18, Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Vicolo del Barbi 18, Firenze

Firenze · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Vicolo del Barbi 18, Firenze (Firenze). 49 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 72 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giovanni Verga 16, Prato
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Giovanni Verga 16, Prato

Prato · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Verga 16, Prato (Prato). 135 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Vincenzo
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i San Vincenzo

Livorno · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a San Vincenzo (Livorno). 75 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Vincenzo
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i San Vincenzo

Livorno · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a San Vincenzo (Livorno). 51 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Vincenzo
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i San Vincenzo

Livorno · 49 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a San Vincenzo (Livorno). 49 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Vincenzo
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i San Vincenzo

Livorno · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a San Vincenzo (Livorno). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

Approfondisci →
Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →
Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

Approfondisci →
Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

Approfondisci →

Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

Approfondisci →
Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

Approfondisci →
Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →
Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

Approfondisci →